삼환
경기 수원시 권선구 구운동 462 · 1991년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 5억 350
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 72건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 5억 5,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (73㎡)
- 48.6%
- 갭 2억 2,200
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 4억 3,200입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 5억 5,000.
삼환
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 3억 5,000 | 1억 6,500 | 47.1% | 1억 8,500 | 53·53 |
| 64㎡ | 4억 | 1억 8,000 | 45.0% | 2억 2,000 | 12·16 |
| 73㎡ | 4억 3,200 | 2억 1,000 | 48.6% | 2억 2,200 | 65·75 |
| 84㎡ | 5억 2,000 | 2억 3,000 | 44.2% | 2억 9,000 | 54·50 |
| 108㎡ | 5억 1,500 | 2억 6,000 | 50.5% | 2억 5,500 | 13·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 9,000 | — | 54㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-31 | 2억 5,500 | — | 108㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-28 | 2억 2,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-27 | 2,000만 | 70만 | 54㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 | — | 64㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-01 | 2,000만 | 80만 | 54㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 3,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-25 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-22 | 1억 5,500 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-19 | 2,000만 | 80만 | 54㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-18 | 2억 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-17 | 1억 8,000 | — | 54㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-17 | 1억 8,000 | — | 54㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-15 | 1억 8,000 | — | 54㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-06-15 | 1억 2,000 | 15만 | 54㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 6,000만 | 75만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-12 | 1억 9,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-11 | 2,000만 | 90만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1억 9,670 | — | 73㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +930만 |
| 2026-06-05 | 2억 6,000 | — | 108㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-06-03 | 1억 7,000 | — | 54㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-28 | 2억 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-25 | 1억 8,000 | — | 54㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 6,500 | — | 54㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-21 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3,000만 | 60만 | 54㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-05-14 | 2억 1,000 | — | 64㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 7,000 | 54.66㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 5억 1,500 | 73.62㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 6억 2,500 | 84.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 5억 5,000 | 73.62㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 6억 | 84.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 4,650 | 73.62㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 2,000 | 73.62㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-07-15 | 5억 7,000 | 84.90㎡ | 147동 | 직거래 |
| 2026-07-14 | 4억 1,000 | 54.66㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 800 | 54.66㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 9,300 | 64.38㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 7,000 | 54.66㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 5억 1,700 | 73.62㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 6억 7,000 | 108.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 9,850 | 84.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 4억 800 | 54.66㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 4억 1,500 | 54.66㎡ | 32동 | |
| 2026-07-07 | 5억 500 | 73.62㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 5억 9,800 | 84.90㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 700 | 73.62㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 1,000 | 73.62㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 1,700 | 73.62㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-07-01 | 5억 700 | 73.62㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 5,500 | 64.38㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 8,750 | 84.90㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 | 84.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 4억 7,000 | 73.62㎡ | 151동 | |
| 2026-06-29 | 6억 1,000 | 84.90㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 1,000 | 54.66㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 | 73.62㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 3억 5,000 | 73.62㎡ | 513동 | 직거래 |
| 2026-06-20 | 3억 9,800 | 54.66㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 200 | 73.62㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 | 84.90㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 8,000 | 54.66㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 1,000 | 54.66㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 9,800 | 54.66㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 | 54.66㎡ | 83동 | |
| 2026-06-10 | 5억 9,000 | 84.90㎡ | 88동 | |
| 2026-06-10 | 5억 9,000 | 84.90㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-05-25 | 5억 | 73.62㎡ | 210동 | |
| 2026-05-25 | 5억 | 73.62㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-05-22 | 4억 7,000 | 73.62㎡ | 210동 | |
| 2026-05-21 | 3억 9,000 | 54.66㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 9,800 | 73.62㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 9,200 | 73.62㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 4억 7,500 | 73.62㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 5억 6,000 | 84.90㎡ | 38동 | |
| 2026-04-28 | 5억 9,400 | 84.90㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 3억 7,500 | 54.66㎡ | 83동 | |
| 2026-04-25 | 3억 4,000 | 54.66㎡ | 142동 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 3억 9,800 | 54.66㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 3억 9,800 | 54.66㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-04-23 | 4억 9,800 | 73.62㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 3억 7,000 | 54.66㎡ | 112동 | |
| 2026-04-22 | 5억 1,000 | 73.62㎡ | 510동 | |
| 2026-04-20 | 5억 8,000 | 84.90㎡ | 48동 | |
| 2026-04-18 | 4억 6,000 | 64.38㎡ | 42동 | |
| 2026-04-17 | 5억 1,000 | 73.62㎡ | 613동 | |
| 2026-04-14 | 3억 5,000 | 54.66㎡ | 92동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.