삼천리2차

경기 수원시 권선구 권선동 1238 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 2,000; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 16%; 116건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.8%; 최고 3억 4,700
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 74.7%; 갭 7,800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 95건의 중앙값은 3억 800입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 4,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

삼천리2차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 800	2억 7,000 ~ 3억 4,700	95건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 116건 · 선은 월 중앙값 전세 131건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 800	2억 3,000	74.7%	7,800만	95·107

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

삼천리2차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	2억 7,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-18	2억 2,050	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만
2026-07-15	2억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-09	2억 7,500	—	59㎡	10	전세
2026-07-02	2억 9,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-25	2억 7,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-16	2억 6,800	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-12	2억 3,800	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-06-11	2억 3,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-02	1,500만	100만	59㎡	7	월세
2026-05-30	2억 6,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-15	2억 4,100	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-05-11	2,000만	100만	59㎡	7	월세
2026-05-07	2억 2,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-02	2억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-21	2억 2,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-04	2억 4,000	—	59㎡	1	전세
2026-03-25	3,000만	85만	59㎡	11	월세갱신직전 대비 −7,000만
2026-03-24	2억 1,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-03-20	2억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-18	2억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-05	2억 6,000	—	59㎡	8	전세
2026-03-03	2억 3,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-03	2억 3,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-02	2,000만	105만	59㎡	5	월세
2026-02-24	3,000만	100만	59㎡	6	월세
2026-01-27	2억 2,000	—	59㎡	7	전세
2026-01-21	5,000만	80만	59㎡	6	월세
2026-01-19	2억 3,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-01-17	2억 6,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.026.07 3.3최고 25.12 3.4최저 25.07 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

삼천리2차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	3억 3,700	59.95㎡	5	등기 미확인
2026-07-18	3억 4,000	59.95㎡	10102
2026-07-09	3억 900	59.95㎡	1104
2026-07-07	3억 2,000	59.95㎡	5	직거래등기 미확인
2026-07-04	3억 2,000	59.95㎡	4105
2026-07-04	3억 2,000	59.95㎡	5	등기 미확인
2026-07-02	3억 4,000	59.95㎡	5	등기 미확인
2026-06-25	3억 2,000	59.95㎡	8	등기 미확인
2026-06-16	3억 2,000	59.95㎡	5	등기 미확인
2026-05-30	3억 4,000	59.95㎡	12	등기 미확인
2026-05-30	3억 3,200	59.95㎡	9	등기 미확인
2026-05-27	3억 3,000	59.95㎡	9	등기 미확인
2026-05-18	3억 1,000	59.95㎡	4102
2026-04-22	3억 1,500	59.95㎡	9105
2026-04-18	3억 3,000	59.95㎡	11	등기 미확인
2026-04-10	3억 1,000	59.95㎡	4101
2026-04-06	2억 9,500	59.95㎡	1102
2026-03-23	3억 2,800	59.95㎡	10101
2026-03-19	3억 500	59.95㎡	11104
2026-03-02	2억 8,000	59.95㎡	2	등기 미확인
2026-02-24	3억 1,000	59.95㎡	6102
2026-02-09	3억 1,900	59.95㎡	10104
2026-02-06	3억 3,500	59.95㎡	7101
2026-01-20	3억 1,000	59.95㎡	5102
2026-01-20	3억 1,000	59.95㎡	5103
2026-01-09	3억 3,000	59.95㎡	10103
2026-01-09	3억 4,500	59.95㎡	9103
2026-01-06	3억 2,000	59.95㎡	7103
2026-01-05	3억 3,000	59.95㎡	7101
2025-12-24	3억 3,000	59.95㎡	5102
2025-12-10	3억 4,700	59.95㎡	8105
2025-11-17	3억 1,000	59.95㎡	6103
2025-11-12	3억 1,500	59.95㎡	10101
2025-11-08	3억 950	59.95㎡	7105
2025-11-06	3억 500	59.95㎡	12101
2025-11-06	3억	59.95㎡	3102	직거래
2025-10-31	3억 2,200	59.95㎡	7102
2025-10-30	3억 1,900	59.95㎡	8102
2025-10-17	3억 1,900	59.95㎡	10105
2025-10-16	2억 8,000	59.95㎡	6105
2025-09-29	3억 1,000	59.95㎡	8102
2025-09-26	3억 650	59.95㎡	3102	매수 법인
2025-09-26	3억 650	59.95㎡	3	해제매수 법인
2025-09-20	2억 8,600	59.95㎡	1102
2025-09-18	2억 8,800	59.95㎡	2105
2025-09-17	3억 2,200	59.95㎡	9103
2025-09-10	3억 1,000	59.95㎡	11105
2025-08-25	3억 1,000	59.95㎡	8104
2025-08-22	2억 8,000	59.95㎡	1103
2025-08-20	3억 200	59.95㎡	9101
2025-08-19	2억 9,500	59.95㎡	11104
2025-08-07	2억 8,800	59.95㎡	2	해제
2025-08-04	2억 8,000	59.95㎡	7104
2025-07-30	2억 7,000	59.95㎡	1105
2025-07-07	2억 9,800	59.95㎡	5105
2025-07-03	2억 9,500	59.95㎡	12105
2025-06-27	2억 8,500	59.95㎡	10105
2025-06-09	3억 1,400	59.95㎡	8105
2025-06-09	3억 1,400	59.95㎡	8	해제
2025-06-07	3억	59.95㎡	8105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.