천록
경기 수원시 장안구 율전동 276-3 · 1983년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 2억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 16%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.7%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 93일 전
- 2026-04-29
- 전세가율 (44㎡)
- 66.3%
- 갭 7,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 2억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,200, 가장 높은 거래 2억 4,000.
천록
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 3,000 | 1억 5,250 | 66.3% | 7,750만 | 15·32 |
| 62㎡ | 2억 8,000 | 2억 | 71.4% | 8,000만 | 5·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1,000만 | 78만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1,000만 | 85만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1억 | 40만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2억 3,690 | — | 62㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +690만 |
| 2026-05-30 | 1,000만 | 75만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-30 | 9,000만 | 30만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 6,500 | — | 44㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 90만 | 62㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 90만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 90만 | 62㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-03-23 | 1,000만 | 65만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 8,900 | — | 62㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-02-25 | 8,000만 | — | 44㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-02-13 | 1,000만 | 70만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1,000만 | 75만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2억 | — | 62㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-02 | 1억 5,000 | — | 44㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-02 | 1,000만 | 85만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1억 6,000 | — | 44㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 75만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1억 6,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-28 | 1,000만 | 75만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-22 | 3,000만 | 60만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1억 6,500 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1,000만 | 70만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1,000만 | 80만 | 62㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1,000만 | 80만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1억 2,000 | 30만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-01 | 2,000만 | 75만 | 62㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-27 | 1,000만 | 90만 | 62㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 2억 8,000 | 62.06㎡ | 22 | |
| 2026-04-29 | 2억 | 44.66㎡ | 48 | |
| 2026-04-25 | 1억 9,200 | 44.66㎡ | 45 | |
| 2026-04-17 | 2억 6,500 | 62.06㎡ | 12 | |
| 2026-02-13 | 2억 5,000 | 62.06㎡ | 31 | |
| 2025-10-15 | 2억 2,400 | 44.66㎡ | 13 | |
| 2025-10-02 | 2억 3,850 | 44.66㎡ | 46 | |
| 2025-09-01 | 2억 3,000 | 44.66㎡ | 39 | |
| 2025-06-17 | 2억 4,000 | 44.66㎡ | 37 | |
| 2025-04-28 | 2억 9,500 | 62.06㎡ | 32 | |
| 2025-04-28 | 2억 9,500 | 62.06㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-26 | 2억 2,700 | 44.66㎡ | 36 | |
| 2025-04-11 | 2억 3,850 | 44.66㎡ | 15 | |
| 2025-04-11 | 2억 2,940 | 44.66㎡ | 47 | |
| 2025-01-04 | 2억 3,000 | 44.66㎡ | 45 | |
| 2024-12-31 | 2억 4,000 | 44.66㎡ | 35 | |
| 2024-10-31 | 2억 3,500 | 44.66㎡ | 36 | |
| 2024-10-29 | 2억 8,500 | 62.06㎡ | 51 | |
| 2024-10-06 | 2억 4,000 | 44.66㎡ | 53 | 직거래 |
| 2024-09-25 | 2억 700 | 44.66㎡ | 18 | |
| 2024-08-31 | 2억 3,200 | 44.66㎡ | 57 | |
| 2024-07-18 | 2억 500 | 44.66㎡ | 17 | |
| 2024-06-26 | 2억 8,800 | 62.06㎡ | 22 | |
| 2024-06-24 | 1억 5,000 | 44.66㎡ | 16 | 직거래 |
| 2024-06-06 | 2억 3,000 | 44.66㎡ | 15 | |
| 2024-03-29 | 2억 3,400 | 44.66㎡ | 28 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.