벽산
경기 수원시 장안구 조원동 510 · 1989년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,600
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (84㎡)
- 60.2%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 4억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,500, 가장 높은 거래 4억 4,000.
벽산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 2억 7,000 | 1억 6,000 | 59.3% | 1억 1,000 | 7·15 |
| 64㎡ | 3억 1,900 | 1억 7,925 | 56.2% | 1억 3,975 | 5·12 |
| 74㎡ | 3억 7,000 | 2억 2,000 | 59.5% | 1억 5,000 | 2·8적음 |
| 84㎡ | 4억 1,500 | 2억 5,000 | 60.2% | 1억 6,500 | 9·5 |
| 109㎡ | 4억 5,500 | 2억 8,000 | 61.5% | 1억 7,500 | 2·1적음 |
| 126㎡ | 5억 2,000 | 3억 | 57.7% | 2억 2,000 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-03 | 2,000만 | 78만 | 64㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-07-02 | 1억 6,200 | — | 54㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-07-02 | 2억 | — | 64㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 7,000 | — | 54㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 7,000 | — | 54㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 75만 | 54㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-28 | 2,000만 | 75만 | 54㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-26 | 3,000만 | 60만 | 54㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-19 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 | — | 126㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 1억 5,000 | 9만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 1억 7,000 | — | 54㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-28 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1,500만 | 85만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3,000만 | 74만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-14 | 3억 2,000 | — | 126㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2,000만 | 65만 | 54㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 70만 | 54㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1억 7,000 | — | 54㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 | — | 64㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-28 | 3억 2,000 | — | 126㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-21 | 1억 | — | 54㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-12 | 1,000만 | 70만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-12 | 1억 8,900 | 3만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-11-01 | 3억 | — | 126㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
38건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 3억 9,600 | 84.49㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 5억 2,500 | 126.01㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 7,300 | 74.72㎡ | 9205 | |
| 2026-04-11 | 2억 7,200 | 54.90㎡ | 2106 | |
| 2026-04-10 | 2억 7,400 | 54.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 2억 2,000 | 54.90㎡ | 6102 | |
| 2025-12-17 | 4억 6,000 | 109.94㎡ | 8202 | |
| 2025-10-15 | 2억 8,500 | 54.90㎡ | 4105 | |
| 2025-10-10 | 3억 1,900 | 64.65㎡ | 2101 | |
| 2025-10-10 | 4억 | 84.49㎡ | 7107 | |
| 2025-10-02 | 4억 3,000 | 84.49㎡ | 6107 | |
| 2025-10-01 | 5억 1,500 | 126.01㎡ | 8201 | |
| 2025-08-19 | 4억 4,000 | 84.49㎡ | 3107 | |
| 2025-07-12 | 3억 4,000 | 64.65㎡ | 1101 | |
| 2025-07-03 | 2억 7,000 | 54.90㎡ | 10101 | |
| 2025-07-03 | 2억 7,000 | 54.90㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-18 | 2억 5,800 | 54.90㎡ | 1106 | |
| 2025-06-15 | 4억 1,500 | 84.49㎡ | 9107 | |
| 2025-05-16 | 4억 1,500 | 84.49㎡ | 4107 | |
| 2025-04-19 | 3억 7,500 | 84.49㎡ | 1107 | |
| 2025-03-27 | 4억 5,000 | 109.94㎡ | 7202 | |
| 2025-03-24 | 3억 2,000 | 64.65㎡ | 3101 | |
| 2025-03-24 | 3억 2,000 | 64.65㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-02-19 | 2억 9,500 | 64.65㎡ | 2102 | |
| 2025-02-05 | 3억 6,700 | 74.72㎡ | 8203 | |
| 2025-01-23 | 3억 | 64.65㎡ | 4105 | |
| 2025-01-23 | 3억 9,500 | 84.49㎡ | 3107 | |
| 2025-01-17 | 2억 5,000 | 54.90㎡ | 10106 | |
| 2024-11-11 | 4억 2,000 | 84.49㎡ | 10107 | |
| 2024-06-18 | 3억 9,000 | 84.49㎡ | 1206 | |
| 2024-06-17 | 4억 8,000 | 126.01㎡ | 3201 | |
| 2024-06-11 | 4억 | 84.49㎡ | 2107 | |
| 2024-06-11 | 4억 | 84.49㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-04-29 | 2억 3,500 | 54.90㎡ | 10105 | |
| 2024-04-01 | 2억 6,800 | 54.90㎡ | 2105 | |
| 2024-03-19 | 2억 7,000 | 54.90㎡ | 4101 | |
| 2024-02-21 | 2억 6,500 | 64.65㎡ | 6105 | |
| 2024-02-14 | 2억 5,600 | 54.90㎡ | 6101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.