정자KTe-편한세상
경기 수원시 장안구 정자동 24-1 · 2008년 준공
- 최근 수준 (128㎡)
- 7억 2,750
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.4%
- 최고 8억 4,000
- 마지막 거래
- 127일 전
- 2026-03-26
- 전세가율 (128㎡)
- 59.0%
- 갭 3억 1,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 128㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 7억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,750, 가장 높은 거래 8억 4,000.
정자KTe-편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 128㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 1,000 | 4억 2,000 | 59.2% | 2억 9,000 | 2·6적음 |
| 128㎡ | 7억 6,250 | 4억 5,000 | 59.0% | 3억 1,250 | 6·1적음 |
| 140㎡ | 8억 1,000 | 5억 3,000 | 65.4% | 2억 8,000 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 | 168만 | 140㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-05 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-11 | 4억 5,000 | — | 143㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-11 | 4억 5,000 | — | 143㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-31 | 5억 5,000 | — | 140㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +7,750만 |
| 2026-01-23 | 4억 3,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-02 | 4억 8,300 | — | 140㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-12-22 | 2억 | 115만 | 143㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 6억 | — | 143㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-22 | 5억 2,000 | — | 143㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-11 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-01 | 4억 5,000 | — | 128㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-20 | 4억 8,000 | — | 140㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-15 | 4억 | — | 143㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-12-10 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-30 | 5억 3,000 | — | 140㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-10-31 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-31 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-08 | 5억 3,000 | — | 140㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-10-05 | 1억 | 160만 | 140㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-06 | 4,000만 | 125만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2024-05-26 | 1억 | 160만 | 140㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-05-26 | 1억 | 160만 | 140㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-03-08 | 4억 7,250 | — | 140㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 8억 | 140.72㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 7억 2,000 | 84.76㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 7억 | 84.76㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 7억 2,750 | 128.86㎡ | 1104 | |
| 2026-03-24 | 8억 4,000 | 128.86㎡ | 8103 | |
| 2026-03-24 | 8억 4,000 | 128.86㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-02-21 | 7억 8,500 | 128.86㎡ | 4104 | |
| 2025-08-18 | 7억 4,500 | 128.86㎡ | 5103 | |
| 2025-08-08 | 9억 | 140.72㎡ | 14101 | |
| 2025-06-27 | 8억 1,000 | 140.72㎡ | 6102 | |
| 2025-03-01 | 7억 4,000 | 128.86㎡ | 7103 | |
| 2024-09-01 | 7억 8,000 | 128.86㎡ | 3103 | |
| 2024-06-21 | 5억 9,500 | 84.76㎡ | 1105 | |
| 2024-02-14 | 8억 | 140.72㎡ | 11102 | |
| 2024-02-13 | 6억 2,100 | 84.76㎡ | 9105 | |
| 2024-02-01 | 7억 6,900 | 143.41㎡ | 11102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.