신미주
경기 수원시 장안구 연무동 4-20 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 7,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 2억 8,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (59㎡)
- 77.1%
- 갭 5,950만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 2억 5,950입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 8,500.
신미주
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,950 | 2억 | 77.1% | 5,950만 | 14·1적음 |
| 84㎡ | 3억 5,500 | 2억 4,000 | 67.6% | 1억 1,500 | 11·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-20 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-05 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-06 | 2억 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-08-05 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-10 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 5,500 | 59.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 2억 8,500 | 59.94㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 3억 9,700 | 84.89㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 1,000 | 84.89㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 2억 6,000 | 84.89㎡ | 11 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 2억 4,500 | 59.94㎡ | 10101 | |
| 2026-03-14 | 3억 500 | 84.89㎡ | 1101 | |
| 2026-03-13 | 3억 9,000 | 84.89㎡ | 3101 | |
| 2026-02-07 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 10101 | |
| 2025-09-23 | 2억 | 59.94㎡ | 14 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-19 | 2억 5,000 | 59.94㎡ | 3101 | |
| 2025-08-13 | 2억 7,000 | 59.94㎡ | 11101 | |
| 2025-08-01 | 3억 6,800 | 84.89㎡ | 5101 | |
| 2025-04-29 | 2억 6,750 | 59.94㎡ | 3101 | |
| 2025-04-14 | 2억 8,000 | 59.94㎡ | 7101 | |
| 2025-03-13 | 2억 6,800 | 59.94㎡ | 6101 | |
| 2025-01-09 | 2억 5,300 | 59.94㎡ | 9101 | |
| 2024-12-04 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 14101 | |
| 2024-09-27 | 3억 2,000 | 84.89㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2024-09-27 | 3억 2,000 | 84.89㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2024-09-26 | 2억 7,500 | 59.94㎡ | 9101 | |
| 2024-09-26 | 3억 9,000 | 84.89㎡ | 16101 | |
| 2024-09-25 | 2억 5,900 | 59.94㎡ | 15101 | |
| 2024-09-04 | 2억 5,000 | 59.94㎡ | 2101 | |
| 2024-08-15 | 2억 6,000 | 59.94㎡ | 7101 | |
| 2024-07-20 | 2억 6,000 | 59.94㎡ | 9101 | |
| 2024-06-13 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 13101 | |
| 2024-02-15 | 2억 3,500 | 59.94㎡ | 13101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.