백설마을삼환나우빌

경기 수원시 장안구 정자동 880-3 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 6,500; 최근 90일 21건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 166건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.7%; 최고 6억 3,300
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (59㎡): 61.9%; 갭 1억 6,600
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 144건의 중앙값은 4억 3,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,500, 가장 높은 거래 6억 3,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

백설마을삼환나우빌 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 3,600	3억 2,500 ~ 6억 3,300	144건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 166건 · 선은 월 중앙값 전세 152건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 3,600	2억 7,000	61.9%	1억 6,600	144·107

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

백설마을삼환나우빌 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-17	5,000만	130만	59㎡	15	월세
2026-07-16	2억 8,350	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-06-26	2억 4,150	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-06-03	3억 7,500	—	59㎡	7	전세
2026-06-03	2억 4,000	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-06-03	3억 7,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-03	3억 7,500	—	59㎡	7	전세
2026-05-21	2억 8,350	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-05-16	2억 6,200	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +1,200만
2026-04-27	5,000만	100만	59㎡	22	월세
2026-04-27	5,000만	100만	59㎡	22	월세
2026-04-24	5,000만	120만	59㎡	15	월세
2026-04-18	2억 8,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-14	2억 7,300	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-04-07	3억 2,000	—	59㎡	21	전세
2026-03-30	2억 7,825	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만
2026-03-25	2억 5,500	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-21	2억 7,300	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-03-12	2억 6,250	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-03-11	3억 3,000	—	59㎡	17	전세
2026-03-09	3억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-03-05	3억	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +4,300만
2026-02-27	3억 1,000	—	59㎡	8	전세
2026-02-25	2억 6,200	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-02-14	2,000만	110만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-02-10	5,000만	100만	59㎡	12	월세
2026-02-07	5,000만	95만	59㎡	19	월세
2026-01-31	2억 4,800	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,175만
2026-01-27	2억 9,000	—	59㎡	4	전세
2026-01-05	3억	—	59㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 4.026.07 5.9최고 26.07 5.9최저 24.04 3.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

백설마을삼환나우빌 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	6억 3,300	59.83㎡	5	등기 미확인
2026-07-17	5억 7,500	59.83㎡	5	등기 미확인
2026-07-16	6억	59.83㎡	13	등기 미확인
2026-07-09	5억 9,500	59.83㎡	4	등기 미확인
2026-07-04	5억 5,000	59.83㎡	10	등기 미확인
2026-07-03	5억 9,900	59.83㎡	19	등기 미확인
2026-06-23	5억 8,600	59.83㎡	11	등기 미확인
2026-06-20	4억 2,000	59.83㎡	2	등기 미확인
2026-06-20	5억 5,500	59.83㎡	11	등기 미확인
2026-06-16	6억	59.83㎡	13	등기 미확인
2026-06-15	5억 7,300	59.83㎡	15	등기 미확인
2026-06-03	6억	59.83㎡	9	등기 미확인
2026-05-30	5억 4,000	59.83㎡	21	등기 미확인
2026-05-22	5억 6,500	59.83㎡	19	등기 미확인
2026-05-11	5억 7,700	59.83㎡	11526
2026-05-08	3억 2,500	59.83㎡	7522	직거래
2026-05-07	4억 2,750	59.83㎡	3522
2026-05-07	5억 3,400	59.83㎡	7	등기 미확인
2026-05-06	4억 8,000	59.83㎡	18	등기 미확인
2026-05-04	4억 6,300	59.83㎡	3	등기 미확인
2026-05-03	5억 2,000	59.83㎡	21	등기 미확인
2026-04-29	5억 4,800	59.83㎡	10	등기 미확인
2026-04-29	5억	59.83㎡	13513
2026-04-20	5억 1,000	59.83㎡	6526
2026-04-18	4억 9,700	59.83㎡	13511
2026-04-16	5억 3,800	59.83㎡	17	등기 미확인
2026-04-14	5억 3,200	59.83㎡	13528
2026-04-13	4억 7,000	59.83㎡	12	등기 미확인
2026-04-06	4억 7,700	59.83㎡	11511
2026-04-04	3억 9,300	59.83㎡	1513
2026-04-04	5억 3,800	59.83㎡	9	등기 미확인
2026-04-02	5억 2,500	59.83㎡	7524
2026-03-31	4억 6,000	59.83㎡	5522
2026-03-30	4억 2,900	59.83㎡	2511
2026-03-25	3억 8,500	59.83㎡	1528
2026-03-19	4억 1,500	59.83㎡	1517
2026-02-27	4억 6,000	59.83㎡	10515
2026-02-26	4억 1,200	59.83㎡	8528
2026-02-25	4억 8,000	59.83㎡	7526
2026-02-24	4억 3,300	59.83㎡	3522
2026-02-23	4억 7,500	59.83㎡	5513
2026-02-21	4억 5,000	59.83㎡	8511
2026-02-20	4억 6,000	59.83㎡	19524
2026-02-13	4억 4,400	59.83㎡	18513
2026-02-12	4억 5,000	59.83㎡	8522
2026-02-11	4억 8,500	59.83㎡	22517
2026-02-07	4억 4,800	59.83㎡	5513
2026-02-06	4억 4,700	59.83㎡	20515
2026-02-04	4억 4,300	59.83㎡	8515
2026-01-28	4억 5,000	59.83㎡	19524
2026-01-26	4억 8,000	59.83㎡	13528
2026-01-02	4억 4,500	59.83㎡	9513
2025-12-29	4억 7,000	59.83㎡	15513
2025-12-29	3억 6,800	59.83㎡	1522
2025-12-18	4억 6,500	59.83㎡	13526
2025-12-17	4억 4,900	59.83㎡	20515
2025-12-17	4억 4,900	59.83㎡	20	해제
2025-12-16	4억 5,000	59.83㎡	7528
2025-12-15	4억 5,000	59.83㎡	18526
2025-12-11	4억 6,200	59.83㎡	22528

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.