두견마을벽산3차
경기 수원시 장안구 정자동 884-4 · 2000년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 6억 3,900
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.1%
- 최고 6억 9,500
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (99㎡)
- 62.7%
- 갭 2억 3,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 6억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 6억 9,500.
두견마을벽산3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 6억 3,000 | 3억 9,500 | 62.7% | 2억 3,500 | 25·17 |
| 134㎡ | 6억 6,500 | 4억 5,000 | 67.7% | 2억 1,500 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 8,000 | — | 99㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-19 | 5억 5,000 | — | 134㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-16 | 5,000만 | 131만 | 99㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 3억 8,850 | — | 134㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-04-02 | 3억 9,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-07 | 3억 9,500 | — | 99㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-19 | 4억 | — | 99㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1억 2,000 | 130만 | 134㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-18 | 4억 5,000 | — | 134㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-01 | 3억 6,700 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-07-05 | 3억 9,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-09 | 4억 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-09 | 4억 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-25 | 5,000만 | 150만 | 99㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-25 | 3억 4,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-19 | 3억 5,700 | — | 99㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-02-27 | 3억 9,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-26 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-25 | 4억 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-23 | 4억 3,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-17 | 1억 2,000 | 130만 | 134㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-17 | 1억 2,000 | 130만 | 134㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-26 | 4억 6,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-09-26 | 4억 | — | 99㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2024-05-17 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-05-16 | 3억 2,000 | — | 99㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-20 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-04-20 | 3억 8,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-04-11 | 5,000만 | 125만 | 99㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
38건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 6억 5,000 | 99.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 5억 6,500 | 99.95㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 2,800 | 99.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 6억 9,500 | 99.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 6억 4,000 | 99.95㎡ | 12352 | |
| 2026-03-21 | 6억 9,300 | 99.95㎡ | 19351 | |
| 2026-02-27 | 6억 3,300 | 99.95㎡ | 14355 | |
| 2026-02-25 | 7억 3,500 | 134.86㎡ | 8354 | |
| 2026-02-23 | 6억 3,000 | 99.95㎡ | 10351 | |
| 2026-01-17 | 6억 1,650 | 99.95㎡ | 5353 | |
| 2026-01-12 | 5억 5,000 | 99.95㎡ | 8355 | |
| 2025-12-06 | 6억 3,000 | 99.95㎡ | 12355 | |
| 2025-12-02 | 4억 2,000 | 99.95㎡ | 9351 | 직거래 |
| 2025-11-15 | 6억 3,300 | 99.95㎡ | 8355 | |
| 2025-09-19 | 6억 2,000 | 99.95㎡ | 4352 | |
| 2025-09-19 | 6억 4,000 | 99.95㎡ | 13355 | |
| 2025-09-05 | 6억 6,000 | 99.95㎡ | 14355 | |
| 2025-06-20 | 6억 3,500 | 99.95㎡ | 4351 | |
| 2025-06-11 | 6억 2,000 | 99.95㎡ | 5355 | |
| 2025-06-11 | 6억 7,000 | 134.86㎡ | 10354 | |
| 2025-06-05 | 6억 2,000 | 99.95㎡ | 19352 | |
| 2025-04-28 | 6억 3,500 | 99.95㎡ | 16353 | |
| 2025-04-28 | 6억 6,000 | 134.86㎡ | 11354 | |
| 2025-03-19 | 6억 2,500 | 99.95㎡ | 16351 | |
| 2025-02-07 | 6억 4,000 | 99.95㎡ | 17352 | 직거래 |
| 2025-02-03 | 6억 2,000 | 134.86㎡ | 2354 | |
| 2024-09-30 | 6억 2,400 | 99.95㎡ | 16353 | |
| 2024-09-06 | 6억 1,000 | 99.95㎡ | 4355 | |
| 2024-08-25 | 6억 | 99.95㎡ | 12355 | |
| 2024-08-15 | 6억 3,000 | 99.95㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2024-07-15 | 6억 2,000 | 99.95㎡ | 15355 | |
| 2024-07-15 | 5억 7,500 | 99.95㎡ | 5353 | |
| 2024-06-25 | 5억 8,000 | 99.95㎡ | 8353 | |
| 2024-06-01 | 5억 8,000 | 99.95㎡ | 10351 | |
| 2024-05-28 | 5억 2,700 | 99.95㎡ | 14355 | |
| 2024-04-23 | 5억 6,000 | 99.95㎡ | 5355 | |
| 2024-03-22 | 6억 | 99.95㎡ | 9355 | |
| 2024-03-13 | 5억 5,000 | 99.95㎡ | 24351 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.