조치원죽림자이
세종 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 · 2008년 준공
- 최근 수준 (128㎡)
- 3억 8,900
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (128㎡)
- 54.1%
- 갭 1억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 128㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 3억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 4억.
조치원죽림자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 128㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 6,000 | 1억 6,500 | 63.5% | 9,500만 | 104·154 |
| 128㎡ | 3억 7,000 | 2억 | 54.1% | 1억 7,000 | 23·38 |
| 154㎡ | 4억 5,000 | 2억 1,000 | 46.7% | 2억 4,000 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 128㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2억 1,000 | — | 128㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-30 | 1억 5,000 | 50만 | 128㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2,500만 | 100만 | 128㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 90만 | 128㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 80만 | 128㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-28 | 5,000만 | 70만 | 128㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 6,000 | — | 128㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 5,000 | — | 128㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2,000만 | 100만 | 128㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-11 | 2억 5,000 | — | 128㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-02-25 | 3,000만 | 95만 | 128㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2억 5,000 | — | 128㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 5,000 | — | 128㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-13 | 2억 5,000 | — | 128㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-16 | 2,000만 | 100만 | 128㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-23 | 2,000만 | 80만 | 128㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-06 | 3,000만 | 100만 | 128㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-27 | 1,000만 | 95만 | 128㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-26 | 3,000만 | 90만 | 128㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2억 | — | 128㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 3,000 | — | 128㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-20 | 3,000만 | 90만 | 128㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-12 | 1억 8,000 | — | 128㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-10 | 2억 2,000 | — | 128㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-10 | 2억 2,000 | — | 128㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-08-06 | 2,000만 | 90만 | 128㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-01 | 7,000만 | 50만 | 128㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-01 | 7,000만 | 50만 | 128㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-31 | 2억 | — | 128㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-31 | 2억 | — | 128㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 128㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3억 2,000 | 128.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 8,900 | 128.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 | 128.95㎡ | 8114 | |
| 2026-04-04 | 3억 8,000 | 128.95㎡ | 10117 | |
| 2026-01-30 | 3억 8,800 | 128.95㎡ | 11124 | |
| 2026-01-22 | 3억 9,500 | 128.95㎡ | 10124 | |
| 2025-12-20 | 3억 8,500 | 128.95㎡ | 9123 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 4억 | 128.95㎡ | 2116 | |
| 2025-11-25 | 3억 4,000 | 128.95㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2025-11-10 | 3억 7,000 | 128.95㎡ | 13124 | 직거래 |
| 2025-10-19 | 3억 4,500 | 128.95㎡ | 4123 | |
| 2025-05-10 | 2억 3,000 | 128.95㎡ | 1116 | 직거래 |
| 2025-05-03 | 3억 9,300 | 128.95㎡ | 5116 | |
| 2025-04-27 | 4억 | 128.95㎡ | 12116 | |
| 2025-04-27 | 3억 7,000 | 128.95㎡ | 11115 | |
| 2025-04-22 | 3억 4,500 | 128.95㎡ | 11123 | |
| 2025-04-16 | 3억 4,500 | 128.95㎡ | 13114 | |
| 2025-03-10 | 3억 2,000 | 128.95㎡ | 3114 | |
| 2025-02-24 | 3억 3,200 | 128.95㎡ | 11124 | |
| 2025-02-08 | 3억 3,000 | 128.95㎡ | 5115 | |
| 2025-02-07 | 3억 2,000 | 128.95㎡ | 13123 | |
| 2025-01-07 | 3억 1,500 | 128.95㎡ | 8116 | 직거래 |
| 2024-12-19 | 3억 | 128.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-12-16 | 5억 | 128.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-10-05 | 3억 9,000 | 128.95㎡ | 4116 | |
| 2024-08-26 | 3억 5,200 | 128.95㎡ | 10114 | |
| 2024-07-24 | 3억 8,000 | 128.95㎡ | 9124 | 직거래 |
| 2024-03-17 | 4억 2,000 | 128.95㎡ | 10123 | |
| 2024-03-12 | 4억 500 | 128.95㎡ | 12117 | |
| 2024-02-24 | 3억 8,800 | 128.95㎡ | 8124 | |
| 2024-02-24 | 3억 8,800 | 128.95㎡ | 8 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.