새샘마을8단지
세종 세종특별자치시 소담동 531 · 2020년 준공
- 최근 수준 (98㎡)
- 8억 4,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.9%
- 최고 9억 7,000
- 마지막 거래
- 146일 전
- 2026-03-07
- 전세가율 (98㎡)
- 37.3%
- 갭 5억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 98㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 8억 500입니다. 가장 낮은 거래 6억 8,000, 가장 높은 거래 9억 5,000.
새샘마을8단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 98㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 5,000 | 2억 8,000 | 43.1% | 3억 7,000 | 17·41 |
| 98㎡ | 8억 500 | 3억 | 37.3% | 5억 500 | 11·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 98㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 5,000 | — | 98㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 145만 | 98㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 130만 | 98㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 140만 | 98㎡ | 42 | 월세 |
| 2025-10-27 | 5,000만 | 140만 | 98㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-21 | 2억 6,000 | — | 98㎡ | 41 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-11 | 3억 3,000 | — | 98㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-03 | 3억 | — | 98㎡ | 32 | 전세갱신 |
| 2025-08-01 | 3억 | — | 98㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-05 | 4억 | — | 98㎡ | 26 | 전세갱신 |
| 2025-04-12 | 3억 | — | 98㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-04-05 | 7,000만 | 90만 | 98㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-04-05 | 3억 | — | 98㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-04-03 | 3억 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-28 | 2억 4,000 | — | 98㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-21 | 2억 9,000 | — | 98㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-03-19 | 3억 3,000 | — | 98㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3억 | — | 98㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-02-08 | 5,000만 | 125만 | 98㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-02-08 | 5,000만 | 125만 | 98㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-01-24 | 2억 3,100 | — | 98㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-01-22 | 2억 4,000 | — | 98㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-01-20 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-16 | 3억 | — | 98㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-12 | 3억 1,500 | — | 98㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-01-04 | 3억 3,000 | — | 98㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-24 | 3억 4,000 | — | 98㎡ | 45 | 전세 |
| 2024-11-30 | 2억 7,000 | — | 98㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2024-11-30 | 2억 7,000 | — | 98㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-11-20 | 3억 4,000 | — | 98㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 98㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 8억 4,500 | 98.51㎡ | 41803 | |
| 2026-01-22 | 8억 5,000 | 98.66㎡ | 41803 | 직거래 |
| 2026-01-16 | 8억 3,000 | 98.38㎡ | 25801 | |
| 2025-12-15 | 8억 500 | 98.06㎡ | 29803 | |
| 2025-12-08 | 7억 6,000 | 98.38㎡ | 8801 | |
| 2025-11-21 | 7억 9,900 | 98.51㎡ | 22803 | |
| 2025-11-20 | 9억 5,000 | 98.66㎡ | 40803 | |
| 2025-11-07 | 9억 | 98.66㎡ | 39803 | |
| 2025-04-18 | 8억 5,000 | 98.51㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-03-27 | 7억 4,000 | 98.47㎡ | 17802 | |
| 2024-11-02 | 7억 2,000 | 98.51㎡ | 14803 | |
| 2024-10-24 | 6억 8,000 | 98.66㎡ | 5803 | |
| 2024-06-01 | 8억 4,500 | 98.66㎡ | 33803 | |
| 2024-06-01 | 8억 4,500 | 98.66㎡ | 33 | 해제 |
| 2024-04-10 | 9억 7,000 | 98.66㎡ | 46803 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.