새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)

세종 세종특별자치시 소담동 586 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 4,500; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 26%; 207건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.0%; 최고 5억
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 46.5%; 갭 2억 3,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 162건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,500, 가장 높은 거래 4억 8,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 3,000	3억 4,500 ~ 4억 8,500	162건
64㎡19.4평	4억 5,250	4억 2,500 ~ 4억 8,000	2건
75㎡22.7평	5억 2,800	4억 ~ 5억 8,500	22건
81㎡24.5평	5억 8,000	5억 8,000 ~ 5억 8,000	1건
84㎡25.4평	6억 2,500	5억 6,000 ~ 6억 4,000	11건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡64㎡75㎡81㎡84㎡

매매 207건 · 선은 월 중앙값 전세 490건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 3,000	2억	46.5%	2억 3,000	162·391
75㎡	5억 2,800	2억 3,000	43.6%	2억 9,800	22·56
81㎡	5억 8,000	2억 3,000	39.7%	3억 5,000	1·1적음
84㎡	6억 2,500	2억 5,000	40.0%	3억 7,500	11·22

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	20만	100만	59㎡	14	월세
2026-07-28	1억 7,300	—	59㎡	26	전세
2026-07-25	2억 1,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-25	2억 1,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-24	2,000만	95만	59㎡	2	월세
2026-07-20	2억 1,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-17	2억 1,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-15	1억 4,490	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +690만
2026-07-15	2억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-07-15	2억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-07-15	2억 4,000	—	59㎡	24	전세
2026-07-13	2억 6,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-13	2억 6,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-13	2억 1,000	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-09	1억 9,950	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-07-09	1억 9,950	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-07-04	2억 4,000	—	59㎡	11	전세
2026-07-04	2억 4,000	—	59㎡	11	전세
2026-07-04	2억 2,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-04	4,500만	63만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-07-03	2억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-03	1억 8,000	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +4,770만
2026-07-02	1억 8,400	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-07-02	2억 2,000	—	59㎡	21	전세
2026-07-01	2억 2,000	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-29	2,000만	85만	59㎡	12	월세
2026-06-29	1억 8,700	—	59㎡	28	전세갱신갱신권 사용
2026-06-27	1억 9,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-06-25	2,000만	84만	59㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2026-06-25	2억 6,000	—	59㎡	14	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 4.126.07 4.2최고 25.09 4.7최저 25.01 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	3억 8,500	59.50㎡	1	등기 미확인
2026-07-11	4억 3,750	59.92㎡	8	등기 미확인
2026-07-09	4억 3,500	59.92㎡	13	등기 미확인
2026-07-06	4억 6,500	59.95㎡	28	등기 미확인
2026-07-02	3억 9,500	59.50㎡	2	등기 미확인
2026-06-28	4억 5,500	59.92㎡	25	등기 미확인
2026-06-20	4억 4,500	59.50㎡	8612
2026-06-20	4억 5,500	59.92㎡	23	등기 미확인
2026-06-18	3억 6,000	59.92㎡	14	등기 미확인
2026-06-11	4억 4,500	59.97㎡	14	등기 미확인
2026-06-07	4억 7,500	59.92㎡	22	등기 미확인
2026-06-07	4억 3,000	59.95㎡	16605
2026-05-31	3억 9,500	59.50㎡	2	해제
2026-05-27	4억 2,000	59.50㎡	4616
2026-05-22	4억 5,000	59.92㎡	9	등기 미확인
2026-05-15	4억 6,000	59.92㎡	10	등기 미확인
2026-05-01	4억 6,000	59.92㎡	21615
2026-04-11	4억 2,000	59.92㎡	4606
2026-04-06	4억 5,300	59.50㎡	14601
2026-04-04	4억 5,000	59.92㎡	29615
2026-03-28	4억 6,500	59.92㎡	15612
2026-03-17	4억 7,000	59.92㎡	23615
2026-03-14	4억 1,500	59.50㎡	2617
2026-03-14	4억 3,800	59.92㎡	8619
2026-03-04	4억 7,000	59.92㎡	21606
2026-03-02	4억 8,000	59.92㎡	20607
2026-02-26	4억 4,500	59.92㎡	7607
2026-02-22	3억 5,000	59.92㎡	19604	직거래
2026-02-19	4억 4,000	59.92㎡	4615	직거래
2026-02-19	4억 8,000	59.92㎡	25607
2026-02-14	4억 4,500	59.70㎡	5612
2026-01-30	4억 7,900	59.92㎡	18608
2026-01-17	4억 5,000	59.92㎡	12615
2026-01-15	4억 3,700	59.50㎡	9601
2026-01-15	3억 9,000	59.92㎡	1608
2026-01-12	4억 5,000	59.50㎡	10601
2026-01-09	4억 7,000	59.77㎡	12612
2026-01-05	4억 4,000	59.92㎡	10601
2025-12-29	4억 1,700	59.50㎡	2613
2025-12-23	4억 7,000	59.92㎡	14608
2025-12-20	4억 7,000	59.50㎡	8613
2025-12-13	4억 4,500	59.50㎡	19601
2025-12-12	4억 7,500	59.92㎡	25615
2025-12-11	4억 4,000	59.92㎡	13604
2025-12-09	4억 6,000	59.77㎡	13613
2025-12-08	4억 4,000	59.92㎡	12605
2025-12-06	4억 7,000	59.97㎡	9605
2025-11-22	4억 8,500	59.70㎡	13611
2025-11-13	4억 4,700	59.92㎡	5607
2025-11-13	4억 4,700	59.92㎡	5	해제
2025-11-08	4억 5,500	59.50㎡	11613
2025-11-07	4억 6,800	59.92㎡	22607
2025-10-30	4억 3,800	59.50㎡	7610
2025-10-30	4억 5,000	59.92㎡	11606
2025-10-25	4억 7,500	59.95㎡	21601
2025-10-25	4억 2,500	59.95㎡	4606
2025-10-24	4억 5,700	59.92㎡	20607
2025-10-22	4억 2,850	59.92㎡	6604
2025-10-22	4억 5,800	59.92㎡	15606
2025-10-18	3억 9,000	59.95㎡	2606

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.