새샘마을5단지(한양수자인엘시티)

세종 세종특별자치시 소담동 598 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 9,000; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 48%; 71건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.0%; 최고 4억 1,500
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 51.1%; 갭 1억 9,150
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 3억 9,150입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,400, 가장 높은 거래 4억 1,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 9,150	3억 4,400 ~ 4억 1,500	62건
84㎡25.4평	5억 6,700	3억 2,300 ~ 6억	12건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 71건 · 선은 월 중앙값 전세 203건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 9,150	2억	51.1%	1억 9,150	62·168
84㎡	5억 6,700	2억 5,000	44.1%	3억 1,700	12·26

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	2억	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2026-07-11	2,000만	90만	59㎡	10	월세
2026-06-30	2억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-06-30	2억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-27	2억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-26	1억 4,000	—	59㎡	20	전세
2026-06-22	2억 1,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-12	2억 4,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-09	2,000만	90만	59㎡	13	월세
2026-06-06	2억 1,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-02	3,000만	90만	59㎡	14	월세
2026-06-02	2억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-05-30	2억 1,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-27	2억 1,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-18	2,000만	90만	59㎡	10	월세
2026-05-08	2억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-08	2억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-07	2억 3,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-04	4,000만	69만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-05-03	2,000만	85만	59㎡	14	월세
2026-04-30	2억	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-04-18	1억	45만	59㎡	3	월세
2026-04-10	2억 3,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-07	2억 3,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-04-04	2,000만	85만	59㎡	11	월세
2026-03-28	1,000만	85만	59㎡	15	월세
2026-03-26	2억 2,000	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-03-25	2억 3,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-21	2억 2,000	—	59㎡	21	전세
2026-03-15	2억 3,000	—	59㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

25개월

24.02 3.926.07 3.9최고 26.04 4.1최저 24.12 3.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	3억 9,500	59.45㎡	8505동	직거래
2026-07-21	3억 9,000	59.45㎡	18	등기 미확인
2026-07-10	3억 7,500	59.45㎡	1	등기 미확인
2026-06-23	4억 500	59.45㎡	13511동
2026-06-13	3억 4,400	59.45㎡	2	등기 미확인
2026-06-12	3억 5,000	59.45㎡	2504동	직거래
2026-06-06	3억 9,500	59.45㎡	19	등기 미확인
2026-05-30	4억	59.45㎡	19512동
2026-05-16	3억 9,000	59.45㎡	14	등기 미확인
2026-04-10	4억 1,200	59.45㎡	14	등기 미확인
2026-03-27	3억 9,000	59.45㎡	9505동
2026-03-21	4억	59.45㎡	9504동
2026-03-12	4억 500	59.45㎡	22507동
2026-03-07	4억	59.45㎡	16512동
2026-02-13	3억 9,800	59.45㎡	5509동
2026-02-12	4억	59.45㎡	11507동
2026-02-07	4억 500	59.45㎡	12509동
2026-01-24	4억 900	59.45㎡	14511동
2026-01-24	4억 900	59.45㎡	16508동
2026-01-23	4억 1,500	59.45㎡	10509동
2026-01-23	4억 600	59.45㎡	10511동
2026-01-23	4억 1,500	59.45㎡	10	해제
2026-01-16	3억 5,500	59.45㎡	1504동
2026-01-09	4억	59.45㎡	10509동
2026-01-07	4억 600	59.45㎡	13501동
2025-10-25	4억 300	59.45㎡	9505동
2025-10-23	3억 8,500	59.45㎡	9508동
2025-10-19	3억 8,300	59.44㎡	12507동
2025-10-16	3억 9,300	59.45㎡	14508동
2025-09-06	3억 8,500	59.45㎡	6507동
2025-08-18	3억 7,000	59.45㎡	3505동
2025-07-18	4억 500	59.45㎡	12505동
2025-06-28	4억 500	59.44㎡	21507동
2025-06-20	3억 5,000	59.45㎡	1	해제
2025-06-03	4억	59.44㎡	4507동
2025-06-03	4억	59.44㎡	4	해제
2025-06-03	4억	59.44㎡	4	해제
2025-04-28	4억 400	59.45㎡	10507동
2025-04-26	3억 9,000	59.45㎡	6511동
2025-04-25	3억 7,500	59.44㎡	11507동
2025-04-19	4억 500	59.45㎡	12505동
2025-04-18	3억 8,500	59.45㎡	6512동
2025-04-18	4억 500	59.45㎡	17511동
2025-04-18	4억 1,300	59.45㎡	5508동
2025-04-12	3억 7,400	59.45㎡	4508동
2025-04-12	3억 7,400	59.45㎡	2507동
2025-04-05	3억 6,900	59.45㎡	10505동
2025-04-02	3억 4,800	59.45㎡	3508동
2025-04-01	3억 8,300	59.45㎡	7509동
2025-03-26	3억 6,850	59.45㎡	10501동
2025-03-21	3억 5,900	59.45㎡	6505동
2025-02-22	3억 7,700	59.45㎡	14505동
2025-02-12	3억 7,200	59.45㎡	8511동
2025-02-05	3억 6,500	59.45㎡	20507동
2025-01-22	3억 7,000	59.45㎡	15501동
2025-01-18	3억 8,000	59.45㎡	21501동
2025-01-18	3억 8,000	59.45㎡	21	해제
2024-12-31	3억 5,300	59.45㎡	8511동
2024-12-28	3억 7,500	59.45㎡	9505동
2024-12-16	3억 6,000	59.45㎡	18501동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.