새뜸마을2단지(메이저시티)

세종 세종특별자치시 새롬동 599 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 1,750; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 20%; 79건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.1%; 최고 5억 4,550
마지막 거래: 41일 전; 2026-06-20
전세가율 (59㎡): 44.0%; 갭 2억 8,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 63건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,900, 가장 높은 거래 5억 4,550.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

새뜸마을2단지(메이저시티) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억	3억 9,900 ~ 5억 4,550	63건
84㎡25.4평	6억 5,000	6억 500 ~ 7억 2,000	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 79건 · 선은 월 중앙값 전세 161건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억	2억 2,000	44.0%	2억 8,000	63·131
84㎡	6억 5,000	2억 9,000	44.6%	3억 6,000	5·21

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

새뜸마을2단지(메이저시티) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	3,000만	95만	59㎡	12	월세
2026-07-31	3,000만	95만	59㎡	12	월세
2026-07-21	2,000만	75만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-15	2,000만	90만	59㎡	21	월세
2026-07-14	2,000만	84만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-07-13	1억 5,000	20만	59㎡	5	월세
2026-07-10	1,000만	120만	59㎡	1	월세
2026-07-10	2억 7,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-10	2억 6,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-03	3,000만	110만	59㎡	6	월세
2026-06-26	2,000만	84만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-06-23	2억 7,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-19	3,000만	95만	59㎡	13	월세
2026-06-18	1억	37만	59㎡	10	월세갱신
2026-06-15	2,000만	85만	59㎡	19	월세갱신
2026-06-09	2,000만	83만	59㎡	11	월세갱신
2026-06-09	1,000만	70만	59㎡	5	월세
2026-06-08	2,000만	90만	59㎡	10	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-08	2억 3,700	—	59㎡	11	전세
2026-06-03	2억 7,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-30	2억 1,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-29	2억 7,000	—	59㎡	21	전세
2026-05-29	2억 948	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +998만
2026-05-20	2억 6,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-19	2,000만	95만	59㎡	14	월세
2026-05-19	2억 4,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-17	2억 3,100	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-05-09	2억 5,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-09	2억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-06	2억 7,000	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.03 4.526.06 5.1최고 25.12 5.3최저 25.01 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

새뜸마을2단지(메이저시티) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-20	5억 2,500	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-06-19	5억 3,000	59.96㎡	11	등기 미확인
2026-06-08	5억 3,000	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-06-01	4억 3,800	59.96㎡	1	등기 미확인
2026-05-11	5억 1,000	59.96㎡	12	등기 미확인
2026-05-06	5억 500	59.96㎡	9203
2026-04-23	5억 3,000	59.96㎡	18204
2026-04-01	4억 5,000	59.96㎡	2206
2026-03-21	4억 6,500	59.96㎡	1204
2026-03-09	5억 1,500	59.95㎡	4203
2026-02-27	4억 1,750	59.96㎡	1201
2026-02-07	5억 1,500	59.96㎡	6206
2026-01-31	5억 2,000	59.96㎡	4209
2026-01-19	5억	59.96㎡	8204
2026-01-18	4억 9,000	59.96㎡	6208
2026-01-10	5억 900	59.96㎡	8205
2026-01-09	5억 1,000	59.96㎡	7205
2025-12-07	5억 2,200	59.96㎡	11205
2025-12-06	5억 3,000	59.96㎡	12201
2025-11-28	5억 1,200	59.96㎡	15204
2025-11-28	5억 500	59.96㎡	12209
2025-11-26	5억 1,000	59.96㎡	4201
2025-11-19	5억 3,000	59.96㎡	14203
2025-11-10	5억 4,000	59.96㎡	19203
2025-11-08	5억 1,000	59.96㎡	21203
2025-10-31	5억 3,000	59.96㎡	10201
2025-10-27	5억 4,550	59.96㎡	13202
2025-10-23	4억 6,000	59.96㎡	2208
2025-10-18	5억 1,900	59.96㎡	8201
2025-09-26	5억 2,000	59.96㎡	9201
2025-08-26	5억 300	59.96㎡	10208
2025-07-31	5억 1,000	59.96㎡	15	해제
2025-07-31	5억 1,000	59.96㎡	15203
2025-07-03	5억 2,000	59.96㎡	6201	직거래
2025-06-27	5억 1,000	59.96㎡	8202
2025-05-02	4억 3,000	59.96㎡	6205
2025-04-30	5억 4,000	59.95㎡	14205
2025-04-23	5억 4,500	59.96㎡	9209
2025-04-22	5억 1,500	59.96㎡	5204
2025-04-20	5억	59.96㎡	15205
2025-04-20	4억 8,000	59.96㎡	5202
2025-04-18	4억 9,800	59.96㎡	5203
2025-04-15	4억 7,000	59.96㎡	3201
2025-04-12	5억	59.96㎡	14205
2025-03-30	4억 9,000	59.95㎡	19203
2025-03-30	4억 8,000	59.95㎡	19	해제
2025-03-29	4억 6,000	59.96㎡	7209
2025-03-27	4억 6,500	59.96㎡	9204
2025-03-20	4억 6,500	59.96㎡	5209
2025-03-19	4억 1,000	59.96㎡	1209
2025-03-19	4억 1,000	59.96㎡	1	해제
2025-03-14	4억 4,000	59.96㎡	4204
2025-03-14	4억 2,500	59.96㎡	5206
2025-03-08	4억 1,500	59.96㎡	3208
2025-02-22	4억 4,800	59.96㎡	9206
2025-02-21	4억 6,500	59.96㎡	11201
2025-02-21	4억 6,000	59.96㎡	13205
2025-02-20	4억 4,500	59.96㎡	9205
2025-02-12	4억 7,000	59.96㎡	18203
2025-02-02	4억 2,750	59.96㎡	6202

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.