새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴
세종 세종특별자치시 집현동 1181 · 2021년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 6,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.0%
- 최고 5억 9,800
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (74㎡)
- 42.6%
- 갭 3억 2,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 5억 6,300입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,110, 가장 높은 거래 5억 9,800.
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,000 | 2억 2,000 | 51.2% | 2억 1,000 | 37·39 |
| 74㎡ | 5억 6,300 | 2억 4,000 | 42.6% | 3억 2,300 | 22·25 |
| 84㎡ | 6억 4,000 | 2억 6,000 | 40.6% | 3억 8,000 | 2·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2억 2,050 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2026-05-21 | 2억 2,050 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,050만 |
| 2026-03-30 | 2억 7,500 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1,500만 | 110만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-04 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-11 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-29 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-29 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-01-05 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-11 | 2,000만 | 92만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-09 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-12-08 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-01 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-06 | 3,000만 | 92만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-06 | 3,000만 | 92만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-06 | 4,300만 | 80만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-07-22 | 2억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-28 | 5,000만 | 30만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-19 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 5억 6,800 | 74.92㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 7,000 | 74.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 5억 6,650 | 74.92㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 5억 6,100 | 74.94㎡ | 26 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 7,000 | 74.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 5억 9,200 | 74.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 5억 5,100 | 74.93㎡ | 21106동 | |
| 2026-02-07 | 5억 9,800 | 74.93㎡ | 81105동 | |
| 2026-02-02 | 5억 1,110 | 74.92㎡ | 231102동 | 직거래 |
| 2026-01-28 | 5억 5,500 | 74.93㎡ | 31105동 | |
| 2026-01-17 | 5억 7,000 | 74.98㎡ | 281102동 | |
| 2025-12-23 | 5억 6,500 | 74.93㎡ | 121101동 | |
| 2025-12-15 | 5억 6,700 | 74.94㎡ | 211102동 | |
| 2025-11-22 | 5억 8,000 | 74.93㎡ | 81105동 | |
| 2025-08-13 | 5억 2,000 | 74.98㎡ | 21104동 | |
| 2025-08-09 | 5억 7,500 | 74.93㎡ | 71106동 | |
| 2025-08-06 | 5억 3,500 | 74.93㎡ | 101103동 | |
| 2025-03-01 | 5억 3,700 | 74.93㎡ | 81101동 | |
| 2025-03-01 | 5억 3,700 | 74.93㎡ | 81101동 | |
| 2024-08-25 | 5억 1,500 | 74.94㎡ | 71104동 | |
| 2024-08-25 | 5억 2,500 | 74.98㎡ | 181102동 | |
| 2024-08-16 | 5억 3,300 | 74.94㎡ | 201104동 | |
| 2024-07-28 | 5억 1,500 | 74.93㎡ | 21103동 | |
| 2024-07-28 | 5억 2,000 | 74.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2024-06-14 | 5억 1,000 | 74.92㎡ | 271102동 | |
| 2024-06-14 | 5억 1,500 | 74.98㎡ | 191104동 | |
| 2024-06-08 | 5억 | 74.93㎡ | 5 | 해제직거래매수 기타 |
| 2024-06-07 | 4억 9,500 | 74.93㎡ | 31103동 | |
| 2024-04-10 | 5억 3,000 | 74.94㎡ | 111104동 | |
| 2024-04-08 | 5억 | 74.93㎡ | 51105동 | |
| 2024-03-13 | 5억 1,800 | 74.92㎡ | 81102동 | |
| 2024-03-13 | 5억 1,800 | 74.92㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-03-13 | 5억 1,800 | 74.92㎡ | 81102동 | |
| 2024-02-17 | 5억 4,500 | 74.93㎡ | 41105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.