모닝시티
세종 세종특별자치시 어진동 664 · 2015년 준공
전용 21㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8,900만입니다. 가장 낮은 거래 8,500만, 가장 높은 거래 9,300만.
모닝시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 21㎡6.4평 | 8,900만 | 8,500만 ~ 9,300만 | 3건 |
| 22㎡6.7평 | 8,300만 | 8,300만 ~ 8,300만 | 2건 |
| 23㎡7.0평 | 8,900만 | 8,300만 ~ 1억 2,000 | 8건 |
| 24㎡7.3평 | 9,450만 | 9,400만 ~ 9,500만 | 2건 |
| 27㎡8.2평 | 1억 1,000 | 1억 1,000 ~ 1억 1,000 | 1건 |
| 30㎡9.1평 | 1억 1,500 | 1억 1,500 ~ 1억 1,500 | 3건 |
| 34㎡10.3평 | 1억 2,400 | 1억 2,400 ~ 1억 2,400 | 1건 |
| 48㎡14.5평 | 1억 7,000 | 1억 7,000 ~ 1억 7,000 | 1건 |
| 49㎡14.8평 | 1억 5,100 | 1억 5,100 ~ 1억 5,100 | 1건 |
전용 21㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 8,900만 | 8,000만 | 89.9%확인 | 900만 | 3·3 |
| 22㎡ | 8,300만 | 8,200만 | 98.8%확인 | 100만 | 2·4적음 |
| 23㎡ | 8,900만 | 9,200만 | 103.4%확인 | -1억 -300 | 8·11 |
| 30㎡ | 1억 1,500 | 1억 | 87.0%확인 | 1,500만 | 3·2적음 |
| 34㎡ | 1억 2,400 | 1억 1,500 | 92.7%확인 | 900만 | 1·3적음 |
| 49㎡ | 1억 5,100 | 1억 3,250 | 87.7%확인 | 1,850만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 21㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 500만 | 60만 | 21㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-12 | 300만 | 80만 | 21㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-10 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 70만 | 21㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-23 | 500만 | 60만 | 21㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-21 | 200만 | 70만 | 21㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-21 | 200만 | 70만 | 21㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-17 | 300만 | 70만 | 21㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-11 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-07 | 8,000만 | — | 21㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-10 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-10 | 300만 | 55만 | 21㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-19 | 500만 | 50만 | 21㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-01 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-25 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-24 | 500만 | 60만 | 21㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-08 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-22 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-08 | 500만 | 50만 | 21㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-21 | 100만 | 70만 | 21㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-23 | 8,000만 | — | 21㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-12 | 500만 | 50만 | 21㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-06 | 8,000만 | — | 21㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-23 | 300만 | 55만 | 21㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-07-20 | 8,600만 | — | 21㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-06 | 500만 | 60만 | 21㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-24 | 8,600만 | — | 21㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-17 | 500만 | 70만 | 21㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 21㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 8,900만 | 21.15㎡ | 61 | |
| 2025-11-21 | 8,500만 | 21.15㎡ | 51 | |
| 2025-05-20 | 9,300만 | 21.15㎡ | 31 | |
| 2024-06-19 | 1억 1,550 | 21.15㎡ | 31 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.