모닝시티
세종 세종특별자치시 어진동 664 · 2015년 준공
- 최근 수준 (23㎡)
- 8,300만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -30.8%
- 최고 1억 2,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (23㎡)
- 103.4%
- 갭 -1억 -300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 23㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 8,900만입니다. 가장 낮은 거래 8,300만, 가장 높은 거래 1억 2,000.
모닝시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 21㎡6.4평 | 8,900만 | 8,500만 ~ 9,300만 | 3건 |
| 22㎡6.7평 | 8,300만 | 8,300만 ~ 8,300만 | 2건 |
| 23㎡7.0평 | 8,900만 | 8,300만 ~ 1억 2,000 | 8건 |
| 24㎡7.3평 | 9,450만 | 9,400만 ~ 9,500만 | 2건 |
| 27㎡8.2평 | 1억 1,000 | 1억 1,000 ~ 1억 1,000 | 1건 |
| 30㎡9.1평 | 1억 1,500 | 1억 1,500 ~ 1억 1,500 | 3건 |
| 34㎡10.3평 | 1억 2,400 | 1억 2,400 ~ 1억 2,400 | 1건 |
| 48㎡14.5평 | 1억 7,000 | 1억 7,000 ~ 1억 7,000 | 1건 |
| 49㎡14.8평 | 1억 5,100 | 1억 5,100 ~ 1억 5,100 | 1건 |
전용 23㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 8,900만 | 8,000만 | 89.9%확인 | 900만 | 3·3 |
| 22㎡ | 8,300만 | 8,200만 | 98.8%확인 | 100만 | 2·4적음 |
| 23㎡ | 8,900만 | 9,200만 | 103.4%확인 | -1억 -300 | 8·11 |
| 30㎡ | 1억 1,500 | 1억 | 87.0%확인 | 1,500만 | 3·2적음 |
| 34㎡ | 1억 2,400 | 1억 1,500 | 92.7%확인 | 900만 | 1·3적음 |
| 49㎡ | 1억 5,100 | 1억 3,250 | 87.7%확인 | 1,850만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 200만 | 90만 | 30㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-22 | 500만 | 60만 | 23㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-19 | 500만 | 62만 | 24㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-14 | 500만 | 60만 | 22㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-04 | 500만 | 60만 | 23㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-24 | 500만 | 70만 | 22㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-24 | 500만 | 90만 | 23㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-18 | 500만 | 75만 | 34㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-16 | 500만 | 60만 | 24㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-05 | 500만 | 60만 | 21㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-30 | 500만 | 75만 | 34㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-12 | 300만 | 80만 | 21㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-08 | 500만 | 55만 | 23㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-29 | 500만 | 60만 | 23㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-21 | 500만 | 65만 | 27㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-13 | 500만 | 70만 | 23㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 63만 | 23㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-12 | 300만 | 58만 | 23㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-10 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 60만 | 23㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 60만 | 23㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-05 | 500만 | 60만 | 26㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-03 | 500만 | 55만 | 23㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 70만 | 21㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 80만 | 34㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-27 | 500만 | 55만 | 23㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 500만 | 60만 | 21㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-21 | 300만 | 46만 | 23㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 8,900만 | 21.15㎡ | 61 | |
| 2026-06-23 | 8,300만 | 22.47㎡ | 51 | |
| 2026-06-20 | 8,300만 | 23.46㎡ | 61 | |
| 2026-06-04 | 8,300만 | 22.47㎡ | 71 | |
| 2026-04-15 | 8,300만 | 23.46㎡ | 81 | |
| 2026-03-08 | 9,400만 | 24.45㎡ | 41 | |
| 2026-03-06 | 9,500만 | 23.46㎡ | 71 | 직거래 |
| 2026-01-26 | 8,350만 | 23.46㎡ | 51 | |
| 2025-11-21 | 8,500만 | 21.15㎡ | 51 | |
| 2025-11-21 | 9,500만 | 24.12㎡ | 61 | |
| 2025-11-21 | 1억 1,500 | 30.72㎡ | 81 | |
| 2025-11-21 | 1억 1,500 | 30.72㎡ | 81 | |
| 2025-11-12 | 1억 1,500 | 30.72㎡ | 61 | |
| 2025-08-08 | 1억 7,000 | 48.81㎡ | 61 | |
| 2025-07-25 | 8,400만 | 23.46㎡ | 81 | |
| 2025-06-29 | 1억 5,100 | 49.81㎡ | 51 | |
| 2025-05-20 | 9,300만 | 21.15㎡ | 31 | |
| 2025-04-07 | 9,400만 | 23.46㎡ | 81 | |
| 2025-02-23 | 1억 2,400 | 34.02㎡ | 21 | |
| 2024-10-17 | 1억 1,000 | 23.46㎡ | 61 | 직거래 |
| 2024-10-11 | 1억 2,000 | 23.46㎡ | 51 | 직거래 |
| 2024-10-08 | 1억 1,000 | 27.42㎡ | 71 | |
| 2024-07-23 | 1억 500 | 23.46㎡ | 51 | 직거래 |
| 2024-06-20 | 1억 3,500 | 34.02㎡ | 21 | |
| 2024-06-19 | 1억 1,550 | 21.15㎡ | 31 | 직거래 |
| 2024-05-29 | 1억 1,000 | 23.46㎡ | 71 | 직거래 |
| 2024-04-05 | 1억 500 | 23.46㎡ | 81 | |
| 2024-03-04 | 1억 | 23.46㎡ | 51 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.