가재마을5단지

세종 세종특별자치시 종촌동 690 · 2014년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 2,750; 최근 90일 18건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 20%; 183건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.1%; 최고 4억 6,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 51.2%; 갭 2억
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 153건의 중앙값은 4억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,500, 가장 높은 거래 4억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

가재마을5단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 1,000	2억 8,500 ~ 4억 6,000	153건
84㎡25.4평	5억 4,650	3억 7,500 ~ 5억 9,700	62건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 183건 · 선은 월 중앙값 전세 372건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 1,000	2억 1,000	51.2%	2억	153·306
84㎡	5억 4,650	2억 4,000	43.9%	3억 650	62·93

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

가재마을5단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2억 1,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-31	2,000만	90만	59㎡	9	월세갱신
2026-07-25	2억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-17	1억 5,000	47만	59㎡	4	월세
2026-07-13	2,000만	95만	59㎡	6	월세
2026-07-11	2억 3,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-10	2억 3,000	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +2,340만
2026-07-08	2,000만	75만	59㎡	19	월세
2026-07-06	1억 9,400	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-07-04	2,000만	90만	59㎡	5	월세
2026-06-27	1억	55만	59㎡	9	월세
2026-06-23	2억 500	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-20	2억 5,000	—	59㎡	25	전세
2026-06-15	2억 1,000	—	59㎡	10	전세
2026-06-12	2억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-12	2억 2,000	—	59㎡	13	전세갱신
2026-06-08	1억 9,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-06-06	2,000만	100만	59㎡	10	월세
2026-06-06	2억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-06	2억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-05	2,000만	90만	59㎡	4	월세
2026-06-05	2억 3,000	—	59㎡	24	전세
2026-06-05	2억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-31	2,000만	90만	59㎡	19	월세
2026-05-29	2억 5,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-28	2,000만	90만	59㎡	11	월세
2026-05-28	2억	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용
2026-05-16	2,000만	85만	59㎡	12	월세
2026-05-11	2억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-05-11	2억 5,000	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 4.126.07 4.3최고 25.05 4.4최저 25.01 3.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

가재마을5단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	4억 3,500	59.95㎡	18	직거래등기 미확인
2026-07-25	4억 4,000	59.94㎡	23	등기 미확인
2026-07-12	4억 2,700	59.94㎡	9	등기 미확인
2026-07-11	3억 8,700	59.94㎡	3	등기 미확인
2026-07-08	4억 4,200	59.94㎡	5	등기 미확인
2026-06-29	4억 2,800	59.94㎡	14	등기 미확인
2026-06-27	4억 3,800	59.94㎡	20	등기 미확인
2026-06-17	4억 3,900	59.94㎡	5	등기 미확인
2026-06-15	4억 1,300	59.94㎡	5	직거래등기 미확인
2026-06-15	4억 3,200	59.94㎡	8512
2026-06-10	4억 1,500	59.94㎡	9	등기 미확인
2026-06-08	3억 9,300	59.94㎡	5515	직거래
2026-06-06	4억 4,000	59.94㎡	13	등기 미확인
2026-06-04	4억 2,200	59.95㎡	10	등기 미확인
2026-06-03	3억 9,500	59.94㎡	5	해제
2026-05-26	4억 3,000	59.94㎡	17518
2026-05-24	4억 2,000	59.94㎡	10	등기 미확인
2026-05-20	4억 1,500	59.94㎡	9515	직거래
2026-05-14	4억 500	59.94㎡	3	등기 미확인
2026-05-14	4억 500	59.94㎡	3	해제
2026-04-23	3억 9,500	59.94㎡	2511
2026-04-22	4억 2,700	59.94㎡	4517
2026-04-19	4억 1,900	59.94㎡	24514
2026-04-18	4억 3,500	59.94㎡	11520
2026-04-13	4억 1,500	59.95㎡	6501
2026-04-11	4억 2,500	59.94㎡	28524
2026-04-06	4억 2,900	59.94㎡	8519
2026-04-04	4억 3,200	59.94㎡	12513
2026-04-04	4억 2,500	59.94㎡	11518
2026-04-02	4억 5,300	59.94㎡	20520
2026-03-30	3억 9,800	59.94㎡	2519
2026-03-28	2억 8,500	59.94㎡	1515	직거래
2026-03-26	4억 2,700	59.94㎡	15	등기 미확인
2026-03-26	4억 2,700	59.94㎡	15	해제
2026-03-20	4억 2,500	59.94㎡	13518
2026-03-17	4억 3,200	59.94㎡	10501
2026-03-13	4억 1,800	59.94㎡	5528
2026-03-09	4억 4,500	59.94㎡	11501
2026-03-07	4억 2,500	59.94㎡	6511
2026-03-06	4억 3,000	59.94㎡	15528
2026-02-28	4억 2,000	59.95㎡	12501
2026-02-24	4억 3,000	59.94㎡	23520
2026-02-20	4억 2,000	59.94㎡	21516
2026-02-19	4억 2,000	59.94㎡	20510
2026-02-02	4억 1,700	59.94㎡	15513
2026-02-02	4억	59.94㎡	24524	직거래
2026-02-02	4억 2,000	59.95㎡	14514
2026-01-29	4억 4,300	59.94㎡	17519
2026-01-28	4억 2,000	59.95㎡	7501
2026-01-15	3억 6,250	59.94㎡	1516
2026-01-14	4억 2,900	59.95㎡	18514
2026-01-08	4억 1,900	59.95㎡	11514
2026-01-06	4억 3,000	59.94㎡	15511
2026-01-06	4억 3,000	59.94㎡	15	해제
2026-01-03	4억 2,000	59.94㎡	19516
2025-12-31	4억 1,500	59.94㎡	15512
2025-12-29	4억 2,000	59.94㎡	5517
2025-12-06	4억 2,500	59.94㎡	25520
2025-11-29	4억 2,700	59.94㎡	27524
2025-11-28	4억 2,000	59.94㎡	9517

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.