가락마을14단지(우남퍼스트빌)
세종 세종특별자치시 고운동 1403 · 2020년 준공
- 최근 수준 (107㎡)
- 5억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 5억 9,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (107㎡)
- 45.1%
- 갭 2억 9,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 107㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 5억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 9,000.
가락마을14단지(우남퍼스트빌)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 5억 3,250 | 2억 4,000 | 45.1% | 2억 9,250 | 20·35 |
| 117㎡ | 6억 2,000 | 2억 6,500 | 42.7% | 3억 5,500 | 5·13 |
| 120㎡ | 5억 5,050 | 3억 1,000 | 56.3% | 2억 4,050 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2억 3,100 | — | 107㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-06-20 | 2억 9,000 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-08 | 3억 | — | 107㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-20 | 3,000만 | 100만 | 107㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-04-30 | 2억 9,000 | — | 107㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2억 5,000 | — | 107㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 2억 5,000 | — | 107㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-15 | 2억 4,675 | — | 107㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,175만 |
| 2026-04-13 | 2억 9,000 | — | 107㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-15 | 2억 7,500 | — | 107㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 4,000 | — | 107㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-06 | 2억 8,000 | — | 107㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-24 | 2억 7,300 | — | 107㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 110만 | 107㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-30 | 2억 7,000 | — | 107㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-14 | 2억 8,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-02 | 3,000만 | 115만 | 107㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-11-28 | 3,000만 | 110만 | 107㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2억 7,000 | — | 107㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-09-05 | 2억 5,500 | — | 107㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-05 | 3,500만 | 110만 | 107㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-02 | 2억 | — | 107㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 5,000 | — | 107㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-29 | 2억 1,000 | — | 107㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-29 | 2억 1,000 | — | 107㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-28 | 2억 4,000 | — | 107㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-19 | 2억 2,000 | — | 107㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-04-19 | 1억 9,000 | — | 107㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 1,000 | — | 107㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-15 | 2억 3,500 | — | 107㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 107㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 4,000 | 107.60㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 5억 6,800 | 107.60㎡ | 111403동 | |
| 2025-12-02 | 5억 7,000 | 107.60㎡ | 131405동 | |
| 2025-11-26 | 5억 8,500 | 107.60㎡ | 91404동 | |
| 2025-11-08 | 5억 9,000 | 107.60㎡ | 151403동 | |
| 2025-08-31 | 5억 6,500 | 107.60㎡ | 151406동 | |
| 2025-08-02 | 5억 6,500 | 107.60㎡ | 191406동 | |
| 2025-07-07 | 5억 6,500 | 107.60㎡ | 51405동 | |
| 2025-06-11 | 5억 2,000 | 107.60㎡ | 181406동 | |
| 2025-05-24 | 4억 | 107.60㎡ | 51404동 | 직거래 |
| 2025-04-28 | 5억 3,500 | 107.60㎡ | 101406동 | |
| 2025-04-18 | 5억 3,000 | 107.60㎡ | 51405동 | |
| 2025-04-13 | 5억 2,500 | 107.60㎡ | 201404동 | |
| 2025-04-11 | 5억 5,000 | 107.60㎡ | 161406동 | 직거래 |
| 2024-12-01 | 5억 1,500 | 107.60㎡ | 131403동 | |
| 2024-11-06 | 5억 1,500 | 107.60㎡ | 201406동 | |
| 2024-10-24 | 5억 1,650 | 107.60㎡ | 41405동 | |
| 2024-10-22 | 5억 2,500 | 107.60㎡ | 161404동 | |
| 2024-10-12 | 5억 1,800 | 107.60㎡ | 151404동 | |
| 2024-08-15 | 5억 1,900 | 107.60㎡ | 31405동 | |
| 2024-08-15 | 5억 1,900 | 107.60㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-03-14 | 5억 7,000 | 107.60㎡ | 121403동 | |
| 2024-02-06 | 5억 5,000 | 107.60㎡ | 131405동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.