KTX울산역우성스마트시티뷰
울산 울주군 삼남읍 교동리 1678-1 · 2018년 준공
전용 100㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 5억 2,000.
KTX울산역우성스마트시티뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 100㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 9,700 | 2억 8,000 | 70.5% | 1억 1,700 | 32·26 |
| 100㎡ | 5억 | 3억 1,000 | 62.0% | 1억 9,000 | 2·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 100㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 5,000 | 40만 | 100㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-12 | 3억 6,000 | — | 100㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3,000만 | 130만 | 100㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-11 | 3억 4,000 | — | 100㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-24 | 2억 5,000 | 30만 | 100㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-10-16 | 2,000만 | 90만 | 100㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-02 | 3억 3,000 | — | 100㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-18 | 3억 | — | 100㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-12-06 | 4,500만 | 120만 | 100㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-06 | 4,500만 | 120만 | 100㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-25 | 2억 6,500 | — | 100㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-21 | 3억 | — | 100㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-10-16 | 3억 1,000 | — | 100㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-07-31 | 3억 | — | 100㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-20 | 2억 7,000 | — | 100㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-07-11 | 3억 1,000 | — | 100㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2024-05-29 | 3억 | — | 100㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-29 | 3억 | — | 100㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-08 | 2억 8,000 | — | 100㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-08 | 2억 8,000 | — | 100㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-07 | 3,000만 | 110만 | 100㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-03-29 | 2억 8,000 | — | 100㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-03-20 | 2,000만 | 120만 | 100㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-03-19 | 2,000만 | 120만 | 100㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-03-08 | 2억 7,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-15 | 2,000만 | 105만 | 100㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-02-15 | 2,000만 | 105만 | 100㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-02-02 | 3억 3,000 | — | 100㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 4억 8,000 | 100.02㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-09-03 | 5억 2,000 | 100.02㎡ | 10102동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.