KTX울산역우성스마트시티뷰
울산 울주군 삼남읍 교동리 1678-1 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,875
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.2%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 70.5%
- 갭 1억 1,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 3억 9,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 2,000.
KTX울산역우성스마트시티뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 9,700 | 2억 8,000 | 70.5% | 1억 1,700 | 32·26 |
| 100㎡ | 5억 | 3억 1,000 | 62.0% | 1억 9,000 | 2·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-21 | 2억 5,000 | 40만 | 100㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-12 | 3억 6,000 | — | 100㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3,000만 | 130만 | 100㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-01 | 5,000만 | 89만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-12 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-18 | 2,500만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-11 | 3억 4,000 | — | 100㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-06 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-01 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-29 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-24 | 2억 5,000 | 30만 | 100㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2,000만 | 90만 | 100㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-26 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-09-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-13 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-02 | 3억 3,000 | — | 100㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-17 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-28 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-21 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
| 2025-07-10 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-10 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
40건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 3억 6,800 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 6,950 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 20102동 | 직거래 |
| 2026-05-25 | 4억 8,000 | 100.02㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 3억 9,500 | 84.96㎡ | 18104동 | |
| 2026-04-11 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 10103동 | |
| 2026-03-29 | 4억 1,200 | 84.99㎡ | 14102동 | |
| 2026-02-26 | 3억 9,600 | 84.99㎡ | 14101동 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 4억 300 | 84.99㎡ | 9102동 | |
| 2026-02-13 | 3억 9,200 | 84.99㎡ | 10101동 | |
| 2026-01-09 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 9102동 | |
| 2025-12-27 | 4억 300 | 84.99㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-11-14 | 4억 950 | 84.99㎡ | 13104동 | |
| 2025-10-31 | 4억 800 | 84.99㎡ | 32102동 | |
| 2025-10-29 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 5103동 | |
| 2025-10-28 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 20103동 | |
| 2025-10-24 | 4억 500 | 84.99㎡ | 17102동 | |
| 2025-09-23 | 3억 6,700 | 84.99㎡ | 32101동 | 직거래 |
| 2025-09-18 | 3억 5,900 | 84.96㎡ | 15101동 | |
| 2025-09-03 | 5억 2,000 | 100.02㎡ | 10102동 | 직거래 |
| 2025-08-28 | 3억 6,100 | 84.99㎡ | 18103동 | |
| 2025-08-23 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 16103동 | |
| 2025-06-10 | 3억 5,200 | 84.96㎡ | 3104동 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 21102동 | |
| 2025-04-06 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 21102동 | |
| 2025-03-15 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 17103동 | |
| 2025-03-01 | 4억 400 | 84.99㎡ | 29102동 | |
| 2025-02-23 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 4102동 | |
| 2025-01-04 | 4억 300 | 84.99㎡ | 26101동 | 직거래 |
| 2024-10-09 | 4억 800 | 84.96㎡ | 28101동 | |
| 2024-10-02 | 3억 9,900 | 84.99㎡ | 8102동 | |
| 2024-10-02 | 4억 | 84.99㎡ | 23101동 | |
| 2024-09-07 | 4억 1,700 | 84.99㎡ | 27101동 | |
| 2024-08-19 | 3억 8,300 | 84.99㎡ | 4104동 | |
| 2024-08-02 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 15104동 | |
| 2024-06-15 | 3억 7,900 | 84.99㎡ | 26101동 | |
| 2024-03-22 | 3억 8,700 | 84.99㎡ | 2104동 | |
| 2024-03-21 | 3억 9,800 | 84.96㎡ | 3102동 | |
| 2024-02-05 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 31101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.