회야리버
울산 울주군 온양읍 망양리 가-5-1 · 2000년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 7,000만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 7,300만
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (39㎡)
- 84.6%
- 갭 1,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 6,500만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 7,300만.
회야리버
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 6,500만 | 5,500만 | 84.6%확인 | 1,000만 | 67·8 |
| 45㎡ | 7,400만 | 6,000만 | 81.1%확인 | 1,400만 | 57·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-14 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-27 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-26 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-13 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-09 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-06-03 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-17 | 300만 | 45만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-29 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-04-28 | 1,000만 | 50만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-16 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-13 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-09 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-28 | 500만 | 48만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-24 | 5,500만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3,000만 | 30만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-26 | 300만 | 53만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-24 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-13 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-12 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-09 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-05 | 5,800만 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-05 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-14 | 500만 | 52만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-13 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-08 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-02 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-29 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 7,000만 | 39.72㎡ | 5104 | |
| 2026-06-16 | 6,500만 | 39.72㎡ | 12101 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 7,200만 | 39.72㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 7,200만 | 39.72㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-21 | 6,350만 | 39.72㎡ | 2102 | |
| 2026-04-18 | 7,000만 | 39.72㎡ | 8104 | |
| 2026-04-15 | 6,250만 | 39.72㎡ | 1105 | |
| 2026-03-27 | 6,700만 | 39.72㎡ | 7105 | |
| 2026-02-20 | 6,450만 | 39.72㎡ | 1105 | 매수 법인 |
| 2026-02-02 | 7,000만 | 39.72㎡ | 2101 | |
| 2026-01-28 | 6,700만 | 39.72㎡ | 3105 | 직거래 |
| 2026-01-14 | 6,800만 | 39.72㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2026-01-09 | 6,700만 | 39.72㎡ | 15101 | |
| 2026-01-07 | 6,900만 | 39.72㎡ | 7105 | |
| 2025-12-30 | 7,200만 | 39.72㎡ | 9104 | |
| 2025-12-27 | 6,400만 | 39.72㎡ | 2105 | |
| 2025-12-17 | 6,800만 | 39.72㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2025-12-05 | 6,650만 | 39.72㎡ | 15101 | |
| 2025-11-26 | 6,700만 | 39.72㎡ | 10105 | |
| 2025-11-20 | 7,100만 | 39.72㎡ | 12101 | |
| 2025-11-11 | 5,700만 | 39.72㎡ | 7102 | |
| 2025-11-11 | 5,950만 | 39.72㎡ | 2105 | |
| 2025-10-30 | 6,300만 | 39.72㎡ | 9102 | |
| 2025-10-29 | 5,900만 | 39.72㎡ | 9102 | |
| 2025-10-20 | 6,200만 | 39.72㎡ | 6102 | |
| 2025-09-30 | 6,900만 | 39.72㎡ | 12105 | |
| 2025-09-30 | 7,100만 | 39.72㎡ | 12101 | |
| 2025-09-15 | 7,000만 | 39.72㎡ | 8104 | |
| 2025-09-12 | 5,700만 | 39.72㎡ | 5105 | |
| 2025-09-08 | 7,300만 | 39.72㎡ | 12104 | |
| 2025-09-08 | 6,800만 | 39.72㎡ | 8105 | |
| 2025-09-06 | 5,700만 | 39.72㎡ | 9102 | |
| 2025-09-03 | 6,000만 | 39.72㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2025-08-28 | 6,300만 | 39.72㎡ | 10105 | |
| 2025-08-26 | 6,200만 | 39.72㎡ | 15104 | 매수 법인 |
| 2025-07-28 | 6,900만 | 39.72㎡ | 9101 | |
| 2025-07-04 | 7,200만 | 39.72㎡ | 6101 | 직거래 |
| 2025-06-19 | 5,700만 | 39.72㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2025-06-13 | 6,100만 | 39.72㎡ | 6102 | |
| 2025-06-10 | 6,600만 | 39.72㎡ | 6101 | |
| 2025-06-02 | 5,000만 | 39.72㎡ | 7102 | 직거래 |
| 2025-04-23 | 6,200만 | 39.72㎡ | 9105 | |
| 2025-04-22 | 7,000만 | 39.72㎡ | 11101 | |
| 2025-04-21 | 6,300만 | 39.72㎡ | 3102 | |
| 2025-04-20 | 6,100만 | 39.72㎡ | 13104 | |
| 2025-04-18 | 6,500만 | 39.72㎡ | 13104 | |
| 2025-04-06 | 6,500만 | 39.72㎡ | 1101 | |
| 2025-04-04 | 6,600만 | 39.72㎡ | 11105 | |
| 2025-03-08 | 6,200만 | 39.72㎡ | 10101 | |
| 2025-02-20 | 6,100만 | 39.72㎡ | 1102 | 직거래 |
| 2025-02-10 | 6,500만 | 39.72㎡ | 8101 | |
| 2025-02-06 | 6,400만 | 39.72㎡ | 3101 | |
| 2025-02-04 | 6,900만 | 39.72㎡ | 12104 | |
| 2025-01-20 | 6,700만 | 39.72㎡ | 10104 | |
| 2025-01-15 | 6,550만 | 39.72㎡ | 8104 | |
| 2025-01-12 | 6,600만 | 39.72㎡ | 12101 | |
| 2025-01-06 | 6,300만 | 39.72㎡ | 3101 | |
| 2025-01-06 | 6,550만 | 39.72㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-01-04 | 6,800만 | 39.72㎡ | 12101 | |
| 2025-01-03 | 6,350만 | 39.72㎡ | 5101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.