반천현대

울산 울주군 언양읍 반천리 1023-51 · 1994년 준공

최근 수준 (59㎡): 7,500만; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 48%; 44건 분포 기준
3년 최고가 대비: -21.9%; 최고 9,600만
마지막 거래: 19일 전; 2026-07-12
전세가율 (59㎡): 82.2%; 갭 1,350만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 7,600만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 9,600만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

반천현대 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	7,600만	6,500만 ~ 9,600만	33건
77㎡23.3평	1억	8,000만 ~ 1억 2,100	7건
82㎡24.8평	1억 2,000	1억 1,500 ~ 1억 4,300	4건
84㎡25.4평	1억 2,500	9,150만 ~ 1억 5,500	34건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡77㎡82㎡84㎡

매매 44건 · 선은 월 중앙값 전세 11건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	7,600만	6,250만	82.2%확인	1,350만	33·8
77㎡	1억	8,000만	80.0%확인	2,000만	7·1적음
82㎡	1억 2,000	7,000만	58.3%	5,000만	4·1적음
84㎡	1억 2,500	1억	80.0%확인	2,500만	34·7

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

반천현대 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-10	500만	45만	59㎡	11	월세
2026-06-02	6,500만	—	59㎡	2	전세
2026-06-01	1,000만	40만	59㎡	19	월세
2026-05-22	1,000만	40만	59㎡	4	월세
2026-05-18	1,000만	40만	59㎡	10	월세
2026-05-15	1,000만	40만	59㎡	6	월세
2026-05-15	1,000만	40만	59㎡	6	월세
2026-03-29	1,000만	40만	59㎡	12	월세
2026-03-04	1,000만	40만	59㎡	14	월세
2026-02-14	1,000만	40만	59㎡	5	월세
2026-02-06	4,500만	15만	59㎡	16	월세
2026-02-04	500만	45만	59㎡	9	월세
2026-02-02	1,000만	40만	59㎡	17	월세
2026-01-02	500만	35만	59㎡	4	월세
2025-10-31	1,000만	35만	59㎡	9	월세
2025-10-04	8,000만	—	59㎡	19	전세
2025-08-19	6,500만	—	59㎡	15	전세
2025-07-02	1,000만	35만	59㎡	17	월세
2025-06-28	2,000만	30만	59㎡	7	월세
2025-06-25	1,000만	35만	59㎡	14	월세
2025-05-29	1,000만	37만	59㎡	9	월세
2025-05-01	5,500만	—	59㎡	14	전세
2025-03-19	6,000만	—	59㎡	3	전세
2025-02-08	500만	45만	59㎡	5	월세
2025-01-24	6,000만	—	59㎡	8	전세
2025-01-15	5,900만	—	59㎡	6	전세
2025-01-03	1,000만	40만	59㎡	12	월세
2024-12-15	1,000만	35만	59㎡	7	월세
2024-11-25	6,500만	—	59㎡	17	전세
2024-10-21	1,000만	35만	59㎡	14	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

20개월

24.02 0.826.07 0.7최고 25.12 0.8최저 24.04 0.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

46건 · 해제 2건 포함

반천현대 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-12	7,300만	59.75㎡	9104
2026-07-08	6,500만	59.75㎡	8	등기 미확인
2026-06-30	7,000만	59.75㎡	13105	직거래
2026-06-22	8,000만	59.75㎡	9105	직거래
2026-06-18	9,500만	59.75㎡	20	등기 미확인
2026-05-23	7,700만	59.75㎡	19104
2026-04-21	8,500만	59.75㎡	10105
2026-02-12	8,600만	59.75㎡	3104
2026-02-01	7,000만	59.75㎡	7105
2026-01-31	9,600만	59.75㎡	5104
2026-01-21	7,600만	59.75㎡	5105
2026-01-06	9,600만	59.75㎡	5	해제
2026-01-03	7,100만	59.75㎡	19105
2025-12-25	7,500만	59.75㎡	5104	직거래
2025-12-05	9,500만	59.75㎡	14104
2025-11-29	6,600만	59.75㎡	20105
2025-11-22	8,200만	59.75㎡	13104
2025-11-20	7,000만	59.75㎡	16105
2025-11-17	7,200만	59.75㎡	7	등기 미확인
2025-10-27	7,000만	59.75㎡	15105
2025-06-10	7,300만	59.75㎡	6105
2025-05-04	7,100만	59.75㎡	9104
2025-04-28	7,500만	59.75㎡	14105	직거래
2025-03-30	7,300만	59.75㎡	10105
2025-03-09	8,500만	59.75㎡	18105
2024-12-20	8,000만	59.75㎡	19104
2024-12-07	7,500만	59.75㎡	7104
2024-12-04	8,000만	59.75㎡	14104
2024-10-30	7,900만	59.75㎡	13104
2024-10-29	6,800만	59.75㎡	12104
2024-10-28	8,500만	59.75㎡	17104
2024-10-21	7,800만	59.75㎡	14	해제
2024-10-12	8,300만	59.75㎡	10105
2024-10-09	8,400만	59.75㎡	14105
2024-09-10	8,300만	59.75㎡	7105
2024-06-23	8,500만	59.75㎡	12104
2024-06-11	7,500만	59.75㎡	16104
2024-04-17	6,700만	59.75㎡	2104	매수 법인
2024-04-17	6,700만	59.75㎡	2	매수 법인등기 미확인
2024-04-13	7,000만	59.75㎡	17105
2024-03-30	8,400만	59.75㎡	9105
2024-03-26	8,000만	59.75㎡	11104
2024-03-26	8,000만	59.75㎡	11104
2024-03-23	6,800만	59.75㎡	19105
2024-02-29	7,500만	59.75㎡	9104	직거래
2024-02-26	7,500만	59.75㎡	4105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.