구영현대아이파크
울산 울주군 범서읍 구영리 798-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 1억 7,750
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 1억 8,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (58㎡)
- 94.4%
- 갭 800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 1억 4,300입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 8,000.
구영현대아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 1억 4,300 | 1억 3,500 | 94.4%확인 | 800만 | 26·21 |
| 70㎡ | 1억 7,700 | 1억 5,000 | 84.7%확인 | 2,700만 | 23·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 4,000 | — | 58㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-21 | 2,000만 | 60만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1억 4,500 | — | 58㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-12 | 1,500만 | 65만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 3,500 | — | 58㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-02-09 | 1억 3,500 | — | 58㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 50만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-08 | 1억 2,000 | 10만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-03 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-03 | 1,000만 | 60만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-14 | 1억 3,500 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-06-06 | 1억 3,500 | — | 58㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-23 | 1억 4,600 | — | 58㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-24 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-15 | 5,000만 | 45만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-12 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-12 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-12 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-06 | 2,000만 | 50만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-11 | 1억 3,500 | — | 58㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-05 | 5,000만 | 30만 | 58㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-24 | 2,000만 | 40만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-19 | 1억 4,000 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-16 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-14 | 1억 3,500 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-07 | 1,000만 | 50만 | 58㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-02 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-09 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-02 | 1,000만 | 50만 | 58㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 8,000 | 58.62㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 1억 3,000 | 58.62㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 1억 7,750 | 58.62㎡ | 10102 | |
| 2026-02-11 | 1억 6,900 | 58.62㎡ | 12104 | |
| 2026-02-06 | 1억 5,300 | 58.62㎡ | 9104 | |
| 2026-01-23 | 1억 4,300 | 58.62㎡ | 1102 | |
| 2025-12-20 | 1억 3,850 | 58.62㎡ | 9104 | |
| 2025-10-27 | 1억 5,300 | 58.62㎡ | 5102 | 매수 법인 |
| 2025-10-22 | 1억 3,900 | 58.62㎡ | 8104 | |
| 2025-08-23 | 1억 4,100 | 58.62㎡ | 5104 | |
| 2025-08-18 | 1억 4,300 | 58.62㎡ | 2102 | |
| 2025-07-26 | 1억 6,700 | 58.62㎡ | 7104 | |
| 2025-06-16 | 1억 1,000 | 58.62㎡ | 14102 | 직거래 |
| 2025-06-14 | 1억 3,100 | 58.62㎡ | 5104 | |
| 2025-06-14 | 1억 4,500 | 58.62㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-05 | 1억 6,400 | 58.62㎡ | 14102 | |
| 2025-05-25 | 1억 2,000 | 58.62㎡ | 4104 | |
| 2025-05-23 | 1억 6,600 | 58.62㎡ | 7102 | |
| 2025-05-16 | 1억 5,300 | 58.62㎡ | 4102 | |
| 2025-05-14 | 1억 2,000 | 58.62㎡ | 7104 | |
| 2025-02-19 | 1억 4,200 | 58.62㎡ | 3102 | |
| 2024-12-17 | 1억 4,500 | 58.62㎡ | 12104 | |
| 2024-11-22 | 1억 5,800 | 58.62㎡ | 5102 | |
| 2024-11-12 | 1억 5,000 | 58.62㎡ | 2104 | 직거래 |
| 2024-10-29 | 1억 4,300 | 58.62㎡ | 9104 | |
| 2024-09-23 | 1억 3,000 | 58.62㎡ | 8104 | |
| 2024-08-21 | 1억 4,300 | 58.62㎡ | 14102 | |
| 2024-06-14 | 1억 5,400 | 58.62㎡ | 6102 | |
| 2024-05-07 | 1억 5,100 | 58.62㎡ | 5104 | |
| 2024-04-09 | 1억 5,500 | 58.62㎡ | 13102 | |
| 2024-03-22 | 1억 6,742 | 58.62㎡ | 14104 | 직거래 |
| 2024-02-25 | 1억 5,700 | 58.62㎡ | 7104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.