U-스타시티일동미라주더스타2단지
울산 북구 중산동 1317-3 · 2018년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 2억 9,700
- 마지막 거래
- 102일 전
- 2026-04-20
- 전세가율 (59㎡)
- 87.4%
- 갭 3,450만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 2억 7,450입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 2억 9,700.
U-스타시티일동미라주더스타2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,450 | 2억 4,000 | 87.4%확인 | 3,450만 | 20·8 |
| 73㎡ | 3억 1,100 | 2억 6,500 | 85.2%확인 | 4,600만 | 36·18 |
| 84㎡ | 3억 6,000 | 2억 9,000 | 80.6%확인 | 7,000만 | 67·32 |
| 104㎡ | 4억 3,500 | 3억 5,000 | 80.5%확인 | 8,500만 | 9·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-18 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-02-28 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-28 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-15 | 1억 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-15 | 1억 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-22 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-16 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-16 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-15 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-14 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-14 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-22 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-08-09 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-07 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-05-19 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-04 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-03 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-29 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2억 9,000 | 59.93㎡ | 3212동 | |
| 2026-02-21 | 2억 8,700 | 59.93㎡ | 7209동 | |
| 2025-12-29 | 2억 9,000 | 59.93㎡ | 8209동 | |
| 2025-11-22 | 2억 9,700 | 59.93㎡ | 12212동 | |
| 2025-10-18 | 2억 9,000 | 59.93㎡ | 13212동 | |
| 2025-10-17 | 2억 7,500 | 59.93㎡ | 12209동 | |
| 2025-09-06 | 2억 9,050 | 59.93㎡ | 7212동 | |
| 2025-06-13 | 2억 9,100 | 59.93㎡ | 15209동 | |
| 2025-05-24 | 2억 9,000 | 59.93㎡ | 14209동 | |
| 2025-05-01 | 2억 8,200 | 59.93㎡ | 21212동 | |
| 2025-03-09 | 2억 6,300 | 59.93㎡ | 2201동 | |
| 2025-02-22 | 2억 6,400 | 59.93㎡ | 12201동 | |
| 2025-02-14 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 8201동 | |
| 2025-02-09 | 2억 7,400 | 59.93㎡ | 20212동 | |
| 2024-12-20 | 2억 5,100 | 59.93㎡ | 12 | 해제직거래 |
| 2024-11-30 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 12209동 | |
| 2024-11-15 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 2212동 | |
| 2024-10-15 | 2억 6,700 | 59.93㎡ | 10209동 | |
| 2024-10-06 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 10212동 | |
| 2024-08-28 | 2억 6,300 | 59.93㎡ | 11209동 | |
| 2024-08-24 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 1212동 | |
| 2024-08-01 | 2억 6,400 | 59.93㎡ | 9201동 | |
| 2024-08-01 | 2억 6,200 | 59.93㎡ | 6201동 | |
| 2024-07-18 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 12212동 | |
| 2024-07-18 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-07-04 | 2억 6,300 | 59.93㎡ | 6212동 | |
| 2024-05-26 | 2억 6,300 | 59.93㎡ | 19201동 | |
| 2024-05-21 | 2억 6,400 | 59.93㎡ | 17212동 | |
| 2024-04-29 | 2억 6,350 | 59.93㎡ | 18201동 | |
| 2024-04-14 | 2억 5,600 | 59.93㎡ | 5201동 | |
| 2024-03-09 | 2억 6,800 | 59.93㎡ | 11209동 | |
| 2024-03-08 | 2억 6,450 | 59.93㎡ | 20201동 | |
| 2024-02-24 | 2억 6,500 | 59.93㎡ | 14201동 | |
| 2024-02-13 | 2억 6,500 | 59.93㎡ | 18212동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.