양정힐스테이트

울산 북구 양정동 500-33 · 2007년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 3,150; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 18%; 79건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.5%; 최고 2억 4,500
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 82.5%; 갭 3,700만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 2억 1,100입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,900, 가장 높은 거래 2억 4,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

양정힐스테이트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 1,100	1억 7,900 ~ 2억 4,500	70건
69㎡20.9평	2억 4,500	2억 400 ~ 2억 6,800	20건
84㎡25.4평	2억 8,300	2억 3,900 ~ 3억 2,400	67건
114㎡34.5평	3억 4,000	3억 2,000 ~ 3억 6,500	10건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡69㎡84㎡114㎡

매매 79건 · 선은 월 중앙값 전세 11건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 1,100	1억 7,400	82.5%확인	3,700만	70·6
69㎡	2억 4,500	2억 2,000	89.8%확인	2,500만	20·1적음
84㎡	2억 8,300	2억 2,000	77.7%	6,300만	67·9
114㎡	3억 4,000	2억 5,500	75.0%	8,500만	10·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

19건 · 59㎡대

양정힐스테이트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-14	1억 6,700	—	59㎡	9	전세
2026-06-10	1,000만	50만	59㎡	2	월세
2026-05-06	2억	—	59㎡	19	전세
2026-05-02	1억 6,800	—	59㎡	6	전세
2026-04-29	3,000만	70만	59㎡	3	월세
2026-03-03	1,000만	55만	59㎡	14	월세
2026-01-09	1억 8,000	—	59㎡	16	전세
2025-03-08	1억 6,000	—	59㎡	3	전세
2025-02-03	2,000만	60만	59㎡	10	월세
2025-01-25	1억 8,000	—	59㎡	23	전세
2024-07-26	2,000만	60만	59㎡	5	월세
2024-07-21	1억 2,000	15만	59㎡	3	월세갱신직전 대비 +3,000만
2024-07-19	1억 5,000	—	59㎡	21	전세
2024-06-04	1억 8,000	—	59㎡	19	전세
2024-03-25	3,000만	50만	59㎡	14	월세
2024-03-13	1,000만	60만	59㎡	4	월세
2024-02-29	1억 8,000	—	59㎡	6	전세
2024-02-28	1억 6,000	—	59㎡	6	전세
2024-02-28	1억 6,000	—	59㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

24개월

24.02 2.126.07 2.2최고 25.11 2.4최저 24.03 1.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

양정힐스테이트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	2억 3,100	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-07-25	2억 3,500	59.98㎡	17	등기 미확인
2026-07-12	2억 1,300	59.98㎡	1	등기 미확인
2026-07-12	2억 1,300	59.98㎡	1	해제
2026-07-09	2억 1,500	59.98㎡	10	등기 미확인
2026-06-20	2억 1,000	59.98㎡	5105
2026-06-15	2억 3,700	59.98㎡	14105
2026-06-06	2억 3,200	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-06-03	2억 4,500	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-04-29	2억 2,900	59.98㎡	9105
2026-04-29	2억 2,900	59.98㎡	9	해제
2026-04-25	2억 1,500	59.98㎡	9110
2026-04-17	2억 3,250	59.98㎡	11112
2026-04-07	2억 2,000	59.98㎡	21112	직거래
2026-03-18	2억 3,400	59.98㎡	2105
2026-03-11	2억 3,500	59.98㎡	9116
2026-03-10	2억 3,700	59.98㎡	14	해제
2026-03-04	2억 3,300	59.98㎡	3112
2026-03-01	2억 500	59.98㎡	14116
2026-02-26	2억 2,300	59.98㎡	7112
2026-02-20	2억 3,550	59.98㎡	10105
2026-01-14	2억 3,800	59.98㎡	13105
2026-01-10	1억 9,500	59.98㎡	1114
2026-01-06	2억 2,700	59.98㎡	8110
2026-01-02	2억 3,250	59.98㎡	6116
2026-01-02	2억 1,750	59.98㎡	8112
2025-11-02	2억 3,700	59.98㎡	6112
2025-09-28	2억 2,300	59.98㎡	12116
2025-09-27	2억 1,650	59.98㎡	16112
2025-09-08	2억 900	59.98㎡	5105
2025-08-20	2억 1,900	59.98㎡	6112
2025-08-03	2억 500	59.98㎡	9116
2025-07-25	2억 2,000	59.98㎡	14112
2025-07-14	1억 7,900	59.98㎡	1114
2025-07-01	2억 1,550	59.98㎡	1110
2025-06-16	2억 4,500	59.98㎡	11114
2025-06-09	2억 1,800	59.98㎡	16105
2025-05-15	1억 8,000	59.98㎡	1114
2025-05-02	2억 3,700	59.98㎡	23112
2025-05-02	2억 4,000	59.98㎡	23	해제
2025-05-02	2억 1,000	59.98㎡	16116
2025-04-25	2억 1,500	59.98㎡	11112
2025-04-20	1억 8,300	59.98㎡	5105
2025-04-05	1억 8,700	59.98㎡	2112
2025-03-27	2억 1,200	59.98㎡	18112
2025-03-22	1억 9,400	59.98㎡	4114
2025-03-21	1억 9,000	59.98㎡	1105
2025-03-02	1억 9,400	59.98㎡	6114
2025-02-20	1억 9,500	59.98㎡	16105
2025-02-20	2억 400	59.98㎡	5112
2025-02-14	1억 9,000	59.98㎡	18105
2025-02-07	2억 2,000	59.98㎡	7112
2025-02-01	1억 9,700	59.98㎡	3116
2025-01-15	2억 200	59.98㎡	10116
2025-01-09	1억 9,000	59.98㎡	1105	직거래
2025-01-09	1억	59.98㎡	1	해제직거래
2024-12-26	2억 2,700	59.98㎡	6110
2024-12-11	1억 9,800	59.98㎡	7112
2024-11-30	1억 8,800	59.98㎡	6116
2024-11-20	2억 2,000	59.98㎡	20114

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.