양정힐스테이트
울산 북구 양정동 500-33 · 2007년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 3,150
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 2억 4,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (59㎡)
- 82.5%
- 갭 3,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 2억 1,100입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,900, 가장 높은 거래 2억 4,500.
양정힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,100 | 1억 7,400 | 82.5%확인 | 3,700만 | 70·6 |
| 69㎡ | 2억 4,500 | 2억 2,000 | 89.8%확인 | 2,500만 | 20·1적음 |
| 84㎡ | 2억 8,300 | 2억 2,000 | 77.7% | 6,300만 | 67·9 |
| 114㎡ | 3억 4,000 | 2억 5,500 | 75.0% | 8,500만 | 10·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1억 6,700 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-14 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-06 | 2억 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-02 | 1억 6,800 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 70만 | 69㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-03 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-16 | 6,000만 | 40만 | 69㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 2,000 | — | 69㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-09 | 3,000만 | 60만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-10 | 2억 7,000 | — | 114㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2억 4,000 | — | 114㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-06 | 2억 1,900 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-24 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-10 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-08 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-20 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-07 | 4,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-03 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-25 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-11-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-09-30 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-09-30 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-26 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 9,500 | 84.96㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 2억 3,100 | 59.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 2억 4,500 | 69.84㎡ | 19116 | |
| 2026-07-18 | 2억 9,500 | 84.96㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-07-18 | 2억 8,200 | 84.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 2억 1,300 | 59.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 2억 1,300 | 59.98㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-07-10 | 2억 5,000 | 69.84㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 1,500 | 59.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 1,200 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 2억 6,000 | 69.84㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 2억 8,000 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 1,000 | 59.98㎡ | 5105 | |
| 2026-06-15 | 2억 3,700 | 59.98㎡ | 14105 | |
| 2026-06-06 | 2억 3,200 | 59.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 4,500 | 59.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 7,000 | 84.94㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 2억 7,400 | 84.96㎡ | 2104 | |
| 2026-05-16 | 3억 6,300 | 114.84㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 | 84.96㎡ | 5104 | |
| 2026-05-03 | 3억 1,000 | 84.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 2억 2,900 | 59.98㎡ | 9105 | |
| 2026-04-29 | 2억 2,900 | 59.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-04-25 | 2억 1,500 | 59.98㎡ | 9110 | |
| 2026-04-19 | 2억 7,800 | 84.96㎡ | 17103 | |
| 2026-04-19 | 3억 6,500 | 114.84㎡ | 11109 | |
| 2026-04-18 | 2억 6,000 | 84.96㎡ | 2106 | |
| 2026-04-17 | 2억 3,250 | 59.98㎡ | 11112 | |
| 2026-04-07 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 21112 | 직거래 |
| 2026-04-05 | 3억 800 | 84.94㎡ | 25113 | |
| 2026-04-05 | 2억 9,300 | 84.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 2억 3,400 | 59.98㎡ | 2105 | |
| 2026-03-15 | 2억 7,100 | 84.96㎡ | 4103 | |
| 2026-03-13 | 2억 4,600 | 69.84㎡ | 18116 | |
| 2026-03-12 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 4111 | |
| 2026-03-11 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 9116 | |
| 2026-03-10 | 2억 3,700 | 59.98㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-04 | 2억 3,300 | 59.98㎡ | 3112 | |
| 2026-03-01 | 2억 500 | 59.98㎡ | 14116 | |
| 2026-02-26 | 2억 2,300 | 59.98㎡ | 7112 | |
| 2026-02-20 | 2억 3,550 | 59.98㎡ | 10105 | |
| 2026-02-19 | 3억 300 | 84.96㎡ | 18111 | |
| 2026-02-07 | 2억 6,800 | 69.84㎡ | 15107 | |
| 2026-01-19 | 2억 8,400 | 84.96㎡ | 10104 | |
| 2026-01-14 | 2억 3,800 | 59.98㎡ | 13105 | |
| 2026-01-14 | 2억 8,000 | 84.94㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2026-01-10 | 1억 9,500 | 59.98㎡ | 1114 | |
| 2026-01-10 | 2억 8,400 | 84.96㎡ | 5104 | |
| 2026-01-08 | 2억 4,500 | 69.84㎡ | 5116 | |
| 2026-01-08 | 2억 7,400 | 84.94㎡ | 13106 | |
| 2026-01-06 | 2억 2,700 | 59.98㎡ | 8110 | |
| 2026-01-02 | 2억 3,250 | 59.98㎡ | 6116 | |
| 2026-01-02 | 2억 1,750 | 59.98㎡ | 8112 | |
| 2025-12-29 | 2억 6,000 | 84.96㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-12-29 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 16106 | |
| 2025-12-23 | 2억 4,900 | 69.84㎡ | 7101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.