매곡현대아파트(101~106동)
울산 북구 매곡동 532 · 1994년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 9,200만
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 116건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.4%
- 최고 1억 1,700
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (49㎡)
- 87.6%
- 갭 1,100만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 95건의 중앙값은 8,900만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 700.
매곡현대아파트(101~106동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 8,900만 | 7,000만 ~ 1억 700 | 95건 |
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 8,900만 | 7,800만 | 87.6%확인 | 1,100만 | 95·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-23 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-13 | 500만 | 53만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-13 | 500만 | 53만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-08 | 7,500만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-29 | 500만 | 57만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-28 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-26 | 500만 | 48만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +200만 |
| 2026-05-11 | 8,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-04 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-01 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-26 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-20 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-15 | 7,000만 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-10 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-03 | 7,000만 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-03 | 7,000만 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-24 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-23 | 500만 | 48만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-23 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-21 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-18 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-18 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-12 | 500만 | 48만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-11 | 6,000만 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-26 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 6 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 7,700만 | 49.80㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2026-07-20 | 8,500만 | 49.80㎡ | 15106 | |
| 2026-07-20 | 8,500만 | 49.80㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-07-07 | 9,980만 | 49.80㎡ | 13104 | |
| 2026-06-22 | 9,000만 | 49.80㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 1억 | 49.80㎡ | 6103 | |
| 2026-06-16 | 1억 | 49.80㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-06-14 | 1억 500 | 49.80㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 9,950만 | 49.80㎡ | 7105 | |
| 2026-06-03 | 7,600만 | 49.80㎡ | 1104 | |
| 2026-05-15 | 7,800만 | 49.80㎡ | 3101 | |
| 2026-05-12 | 1억 | 49.80㎡ | 10103 | |
| 2026-05-11 | 9,400만 | 49.80㎡ | 12102 | |
| 2026-05-08 | 8,700만 | 49.80㎡ | 15103 | |
| 2026-04-13 | 8,600만 | 49.80㎡ | 6102 | |
| 2026-04-11 | 1억 150 | 49.80㎡ | 12105 | |
| 2026-03-13 | 8,750만 | 49.80㎡ | 3102 | |
| 2026-03-08 | 8,850만 | 49.80㎡ | 10106 | |
| 2026-03-06 | 1억 400 | 49.80㎡ | 9102 | |
| 2026-02-28 | 1억 | 49.80㎡ | 8104 | |
| 2026-02-28 | 9,000만 | 49.80㎡ | 15105 | |
| 2026-02-22 | 8,200만 | 49.80㎡ | 15103 | |
| 2026-02-12 | 8,800만 | 49.80㎡ | 5102 | |
| 2026-02-09 | 9,500만 | 49.80㎡ | 8106 | |
| 2026-02-07 | 9,050만 | 49.80㎡ | 12102 | |
| 2026-02-07 | 1억 250 | 49.80㎡ | 7101 | |
| 2026-02-07 | 9,000만 | 49.80㎡ | 11104 | |
| 2026-02-03 | 8,800만 | 49.80㎡ | 11106 | 매수 법인 |
| 2026-02-03 | 1억 200 | 49.80㎡ | 5103 | 매수 법인 |
| 2026-02-02 | 1억 500 | 49.80㎡ | 11103 | 매수 법인 |
| 2026-01-26 | 9,400만 | 49.80㎡ | 9104 | |
| 2026-01-26 | 9,400만 | 49.80㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-01-25 | 1억 500 | 49.80㎡ | 15103 | |
| 2026-01-23 | 1억 | 49.80㎡ | 3104 | |
| 2026-01-19 | 1억 300 | 49.80㎡ | 6103 | |
| 2026-01-19 | 7,900만 | 49.80㎡ | 4102 | |
| 2026-01-13 | 8,900만 | 49.80㎡ | 14103 | |
| 2026-01-10 | 9,000만 | 49.80㎡ | 12104 | |
| 2025-12-30 | 7,400만 | 49.80㎡ | 14106 | |
| 2025-12-23 | 9,200만 | 49.80㎡ | 5104 | 직거래 |
| 2025-12-21 | 9,100만 | 49.80㎡ | 15105 | |
| 2025-12-18 | 8,200만 | 49.80㎡ | 5103 | |
| 2025-11-27 | 7,800만 | 49.80㎡ | 6103 | |
| 2025-11-24 | 8,800만 | 49.80㎡ | 14103 | |
| 2025-11-10 | 9,300만 | 49.80㎡ | 2104 | |
| 2025-11-08 | 9,050만 | 49.80㎡ | 15101 | |
| 2025-10-29 | 8,800만 | 49.80㎡ | 9102 | |
| 2025-10-24 | 7,000만 | 49.80㎡ | 1106 | 매수 법인 |
| 2025-10-24 | 9,950만 | 49.80㎡ | 4104 | |
| 2025-10-24 | 8,500만 | 49.80㎡ | 14106 | |
| 2025-10-21 | 9,300만 | 49.80㎡ | 13106 | |
| 2025-10-19 | 7,800만 | 49.80㎡ | 10106 | |
| 2025-10-14 | 9,500만 | 49.80㎡ | 7103 | |
| 2025-09-07 | 8,600만 | 49.80㎡ | 11103 | |
| 2025-08-28 | 8,500만 | 49.80㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-08-27 | 9,500만 | 49.80㎡ | 9101 | |
| 2025-08-26 | 7,400만 | 49.80㎡ | 9104 | |
| 2025-08-22 | 8,000만 | 49.80㎡ | 15104 | 매수 법인 |
| 2025-07-27 | 8,400만 | 49.80㎡ | 2104 | |
| 2025-07-26 | 7,980만 | 49.80㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.