매곡에듀파크에일린의뜰
울산 북구 매곡동 966 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 8,300
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 164건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 5억 2,300
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 70.2%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 121건의 중앙값은 4억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 2,300.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
매곡에듀파크에일린의뜰 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 59㎡17.8평 | 3억 5,900 | 3억 900 ~ 3억 8,500 | 73건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 7,000 | 4억 ~ 5억 2,300 | 121건 |
|---|
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 164건 · 선은 월 중앙값 전세 80건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 59㎡ | 3억 5,900 | 2억 8,000 | 78.0% | 7,900만 | 73·55 |
|---|
| 84㎡ | 4억 7,000 | 3억 3,000 | 70.2% | 1억 4,000 | 121·55 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건매곡에듀파크에일린의뜰 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-31 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-28 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-28 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-07-23 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-12 | 3억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-08 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-07 | 2,000만 | 110만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-07 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 9,725 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +725만 |
| 2026-06-17 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-10 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-06-08 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-10 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-03 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-04-30 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-16 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-07 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-24 | 3억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-09 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-15 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-14 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월24.02 3.726.07 4.0최고 26.05 4.8최저 24.11 3.7 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함매곡에듀파크에일린의뜰 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-30 | 3억 7,700 | 59.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 9,300 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 8,000 | 59.99㎡ | 19108동 | 매수 법인 |
| 2026-07-15 | 3억 8,300 | 59.99㎡ | 15108동 | 매수 법인 |
| 2026-07-15 | 3억 7,800 | 59.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 8,500 | 60.00㎡ | 12102동 | 매수 법인 |
| 2026-06-13 | 3억 6,000 | 59.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 1,400 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 8,200 | 84.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 6,200 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 8,300 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 2104동 | |
| 2026-05-09 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 3억 6,500 | 59.99㎡ | 5108동 | |
| 2026-04-23 | 4억 7,700 | 85.00㎡ | 11111동 | |
| 2026-04-11 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 16106동 | |
| 2026-04-11 | 4억 9,900 | 85.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 3억 6,800 | 59.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 3억 4,800 | 60.00㎡ | 9102동 | |
| 2026-03-26 | 4억 8,300 | 85.00㎡ | 12110동 | |
| 2026-03-24 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 15108동 | |
| 2026-03-22 | 3억 7,500 | 59.99㎡ | 19108동 | |
| 2026-03-21 | 3억 5,900 | 59.94㎡ | 2105동 | |
| 2026-03-21 | 4억 7,700 | 85.00㎡ | 14111동 | |
| 2026-03-18 | 4억 9,700 | 85.00㎡ | 4104동 | |
| 2026-03-14 | 4억 5,300 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 15106동 | |
| 2026-02-27 | 5억 | 85.00㎡ | 13111동 | |
| 2026-02-19 | 5억 1,500 | 84.99㎡ | 21104동 | |
| 2026-02-14 | 3억 8,300 | 59.94㎡ | 14105동 | |
| 2026-02-13 | 4억 7,400 | 84.99㎡ | 17108동 | |
| 2026-02-11 | 3억 6,000 | 59.94㎡ | 6111동 | |
| 2026-02-11 | 5억 400 | 85.00㎡ | 12102동 | |
| 2026-02-09 | 4억 9,600 | 85.00㎡ | 18103동 | |
| 2026-02-07 | 3억 5,500 | 59.94㎡ | 5105동 | |
| 2026-02-04 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 10107동 | |
| 2026-02-01 | 4억 7,300 | 84.99㎡ | 11108동 | |
| 2026-02-01 | 4억 6,800 | 84.99㎡ | 17108동 | |
| 2026-01-31 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 11110동 | |
| 2026-01-29 | 3억 6,450 | 59.99㎡ | 17106동 | |
| 2026-01-22 | 4억 8,800 | 85.00㎡ | 14101동 | |
| 2026-01-21 | 3억 7,000 | 59.94㎡ | 8101동 | |
| 2026-01-21 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 5107동 | |
| 2026-01-20 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 16111동 | |
| 2026-01-20 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-01-19 | 3억 6,700 | 59.94㎡ | 20101동 | |
| 2026-01-17 | 4억 9,700 | 84.99㎡ | 23108동 | |
| 2026-01-17 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 15103동 | |
| 2026-01-17 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 6104동 | |
| 2026-01-16 | 5억 2,300 | 85.00㎡ | 14102동 | |
| 2026-01-14 | 4억 6,100 | 85.00㎡ | 3111동 | |
| 2026-01-10 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 14110동 | |
| 2026-01-07 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 4111동 | |
| 2026-01-05 | 4억 7,200 | 84.99㎡ | 15107동 | |
| 2026-01-05 | 5억 | 85.00㎡ | 20102동 | |
| 2026-01-05 | 5억 | 85.00㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-01-02 | 4억 6,800 | 85.00㎡ | 12111동 | |
| 2025-12-27 | 3억 7,000 | 59.94㎡ | 15101동 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.