달천아이파크2차(2단지)
울산 북구 달천동 886 · 2008년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 3억 2,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.6%
- 최고 3억 7,400
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (101㎡)
- 81.6%
- 갭 6,350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 3억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 900, 가장 높은 거래 3억 7,400.
달천아이파크2차(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 1,400 | 2억 7,000 | 86.0%확인 | 4,400만 | 27·17 |
| 101㎡ | 3억 4,500 | 2억 8,150 | 81.6%확인 | 6,350만 | 16·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 2억 9,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 7,300 | — | 101㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-10-25 | 2억 9,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-02-03 | 2억 7,000 | — | 101㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-12-09 | 3억 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-14 | 2억 5,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-05 | 5,000만 | 65만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 2,300 | 101.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2025-12-13 | 3억 6,500 | 101.97㎡ | 14205 | |
| 2025-12-13 | 3억 6,500 | 101.97㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-11-28 | 3억 5,500 | 101.97㎡ | 19204 | |
| 2025-10-10 | 3억 7,400 | 101.97㎡ | 22205 | |
| 2025-09-27 | 3억 6,900 | 101.97㎡ | 17205 | |
| 2025-08-31 | 3억 3,500 | 101.97㎡ | 3205 | |
| 2025-07-01 | 3억 5,000 | 101.97㎡ | 6205 | |
| 2025-06-05 | 3억 5,900 | 101.97㎡ | 22205 | |
| 2024-12-11 | 3억 5,000 | 101.97㎡ | 20205 | |
| 2024-11-15 | 3억 4,000 | 101.97㎡ | 9204 | |
| 2024-11-10 | 3억 3,500 | 101.97㎡ | 14204 | |
| 2024-11-09 | 3억 1,500 | 101.97㎡ | 3204 | 직거래 |
| 2024-11-01 | 3억 900 | 101.97㎡ | 5204 | |
| 2024-10-17 | 3억 7,300 | 101.97㎡ | 13205 | |
| 2024-10-12 | 3억 3,900 | 101.97㎡ | 20204 | |
| 2024-08-10 | 3억 3,000 | 101.97㎡ | 7204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.