울산문수로동문디이스트
울산 남구 신정동 1165-3 · 2022년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 3,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.4%
- 최고 5억 3,200
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (74㎡)
- 71.4%
- 갭 1억 4,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 4억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,500, 가장 높은 거래 5억 3,200.
울산문수로동문디이스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 9,750 | 3억 5,500 | 71.4% | 1억 4,250 | 14·14 |
| 84㎡ | 5억 9,500 | 3억 9,750 | 66.8% | 1억 9,750 | 23·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 4억 | — | 74㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-04-06 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-01-28 | 4억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-28 | 4억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-01 | 6,000만 | 140만 | 74㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3억 9,600 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 9,600 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-01 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-02-01 | 2억 8,350 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2024-12-06 | 2억 9,500 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-21 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-10-12 | 2억 9,900 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-04 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-09-26 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-21 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-08-29 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-08-29 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-07-29 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-07-17 | 3억 450 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4억 6,500 | 74.74㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 5억 3,000 | 74.74㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 5억 3,200 | 74.74㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 5억 3,000 | 74.74㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 5억 2,200 | 74.74㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 5억 | 74.74㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-11-19 | 5억 1,300 | 74.74㎡ | 6101동(공동주택) | |
| 2025-10-29 | 4억 9,500 | 74.74㎡ | 13101동(공동주택) | 매수 법인 |
| 2025-10-14 | 4억 8,800 | 74.74㎡ | 11101동(공동주택) | |
| 2025-07-11 | 5억 300 | 74.74㎡ | 23101동(공동주택) | |
| 2025-07-11 | 5억 300 | 74.74㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-04-15 | 4억 4,700 | 74.74㎡ | 5101동(공동주택) | |
| 2024-11-26 | 4억 4,000 | 74.74㎡ | 7101동(공동주택) | |
| 2024-10-30 | 4억 2,500 | 74.74㎡ | 5101동(공동주택) | |
| 2024-10-30 | 4억 2,500 | 74.74㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-09-27 | 4억 8,500 | 74.74㎡ | 31101동(공동주택) | |
| 2024-08-03 | 4억 4,500 | 74.74㎡ | 25101동(공동주택) |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.