신정현대홈타운1
울산 남구 야음동 594-37 · 1999년 준공
- 최근 수준 (40㎡)
- 1억 6,300
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 1억 7,900
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (40㎡)
- 89.8%
- 갭 1,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 40㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 1억 6,150입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,200, 가장 높은 거래 1억 7,900.
신정현대홈타운1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 40㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1억 6,150 | 1억 4,500 | 89.8%확인 | 1,650만 | 16·1적음 |
| 59㎡ | 3억 915 | 2억 4,000 | 77.6% | 6,915만 | 80·31 |
| 81㎡ | 3억 9,050 | 2억 8,650 | 73.4% | 1억 400 | 28·16 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 3억 500 | 74.4% | 1억 500 | 47·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 40㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1,000만 | 57만 | 40㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-26 | 1억 4,400 | 10만 | 40㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-16 | 500만 | 65만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1억 4,500 | — | 40㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-28 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-25 | 500만 | 65만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 58만 | 40㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-10-20 | 500만 | 65만 | 40㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-05 | 500만 | 55만 | 40㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-16 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-09 | 1억 4,000 | 4만 | 40㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-24 | 1,000만 | 50만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-15 | 1,500만 | 55만 | 40㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-31 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-05-03 | 500만 | 63만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-04-15 | 1억 4,000 | — | 40㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-31 | 1,000만 | 45만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-12 | 1억 3,000 | 5만 | 40㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-03-09 | 3,000만 | 40만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-02 | 1억 4,500 | — | 40㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 40㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 1억 5,900 | 40.80㎡ | 2105 | |
| 2026-05-06 | 1억 6,700 | 40.80㎡ | 15105 | |
| 2026-03-24 | 1억 5,500 | 40.80㎡ | 8105 | |
| 2026-03-07 | 1억 6,300 | 40.80㎡ | 22105 | |
| 2026-01-02 | 1억 6,000 | 40.80㎡ | 15105 | |
| 2025-12-31 | 1억 7,500 | 40.80㎡ | 7105 | |
| 2025-12-23 | 1억 7,900 | 40.80㎡ | 9105 | |
| 2025-09-27 | 1억 6,700 | 40.80㎡ | 16105 | |
| 2025-08-07 | 1억 5,900 | 40.80㎡ | 24105 | |
| 2025-07-29 | 1억 6,500 | 40.80㎡ | 10105 | |
| 2025-05-30 | 1억 6,000 | 40.80㎡ | 13105 | |
| 2025-04-04 | 1억 4,200 | 40.80㎡ | 1105 | |
| 2025-02-08 | 1억 5,500 | 40.80㎡ | 25105 | |
| 2024-12-02 | 1억 7,000 | 40.80㎡ | 24105 | |
| 2024-11-18 | 1억 5,300 | 40.80㎡ | 18105 | |
| 2024-10-30 | 1억 6,300 | 40.80㎡ | 14105 | |
| 2024-05-31 | 1억 6,000 | 40.80㎡ | 23105 | |
| 2024-05-02 | 1억 5,000 | 40.80㎡ | 20105 | |
| 2024-04-28 | 1억 4,800 | 40.80㎡ | 20105 | |
| 2024-04-16 | 1억 4,500 | 40.80㎡ | 8105 | |
| 2024-03-25 | 1억 3,900 | 40.80㎡ | 4105 | |
| 2024-03-14 | 1억 4,100 | 40.80㎡ | 6105 | |
| 2024-02-20 | 1억 4,500 | 40.80㎡ | 9105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.