번영로하늘채센트럴파크

울산 남구 야음동 943 · 2022년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 4,500; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 120건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.4%; 최고 6억 5,400
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 65.4%; 갭 2억 250
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 88건의 중앙값은 5억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,350, 가장 높은 거래 6억 5,400.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

번영로하늘채센트럴파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 8,500	5억 2,350 ~ 6억 5,400	88건
74㎡22.4평	6억 7,000	6억 ~ 7억 2,700	51건
84㎡25.4평	7억 3,800	5억 ~ 8억 800	76건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 120건 · 선은 월 중앙값 전세 81건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 8,500	3억 8,250	65.4%	2억 250	88·48
74㎡	6억 7,000	3억 9,000	58.2%	2억 8,000	51·16
84㎡	7억 3,800	4억 4,000	59.6%	2억 9,800	76·37

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

번영로하늘채센트럴파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-14	4억	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +8,500만
2026-06-12	3,000만	150만	59㎡	17	월세
2026-06-10	3억 3,600	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-05-12	3억 2,550	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만
2026-05-12	3억 2,550	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만
2026-05-07	4억 2,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-02	4억 1,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-30	1억 8,000	100만	59㎡	2	월세
2026-04-11	4억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-11	4억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-11	5,000만	140만	59㎡	20	월세
2026-04-08	3억 9,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +9,000만
2026-04-08	3억 9,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +9,000만
2026-04-02	2억 5,000	60만	59㎡	14	월세
2026-03-28	3억 1,000	60만	59㎡	20	월세
2026-03-26	4억 3,000	—	59㎡	13	전세
2026-03-23	4억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-03-20	5,000만	140만	59㎡	7	월세
2026-03-15	3억 8,000	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-03-15	3억 8,000	—	59㎡	18	전세
2026-03-15	3억 8,000	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-03-11	3억 3,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-03-09	3억 8,000	—	59㎡	9	전세
2026-03-05	3억 8,500	—	59㎡	11	전세
2026-02-25	4억	—	59㎡	15	전세
2026-02-24	4억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-02-06	4억 3,000	—	59㎡	18	전세
2026-01-24	4억	—	59㎡	20	전세
2026-01-18	4억 5,000	—	59㎡	26	전세
2025-12-13	2,000만	150만	59㎡	16	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 5.226.07 6.4최고 26.06 6.5최저 24.06 5.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

번영로하늘채센트럴파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	6억 4,000	59.91㎡	16	등기 미확인
2026-06-20	6억 4,800	59.91㎡	11	등기 미확인
2026-06-18	6억 3,400	59.91㎡	14	등기 미확인
2026-06-16	6억 5,400	59.91㎡	14	등기 미확인
2026-06-12	6억 5,000	59.91㎡	19	등기 미확인
2026-05-31	6억 4,000	59.91㎡	22108동
2026-05-08	6억 4,500	59.91㎡	9111동
2026-05-07	6억 4,700	59.91㎡	21111동
2026-05-05	6억 2,000	59.91㎡	9109동
2026-04-24	6억 3,950	59.91㎡	22	등기 미확인
2026-04-20	5억 9,900	59.91㎡	6110동
2026-04-16	6억	59.91㎡	4109동
2026-04-13	6억 2,200	59.91㎡	15107동
2026-04-04	6억 4,500	59.91㎡	19	등기 미확인
2026-04-03	6억 2,000	59.91㎡	12110동
2026-04-02	5억 9,000	59.91㎡	2108동
2026-03-31	6억 4,000	59.91㎡	19111동
2026-03-30	6억	59.91㎡	8108동
2026-03-27	6억 2,800	59.91㎡	9	등기 미확인
2026-03-21	5억 9,900	59.91㎡	7109동
2026-03-18	6억 2,500	59.91㎡	14107동
2026-03-17	6억 3,000	59.91㎡	23109동
2026-03-10	6억 4,000	59.91㎡	17107동
2026-03-02	5억 9,990	59.91㎡	3110동
2026-02-28	6억 700	59.91㎡	4111동
2026-02-26	6억 3,000	59.91㎡	13	등기 미확인
2026-02-07	6억 2,300	59.91㎡	17107동
2026-02-07	6억 2,300	59.91㎡	17	해제
2026-01-24	6억 2,300	59.91㎡	18111동	매수 기타
2026-01-24	6억 2,300	59.91㎡	18	해제
2026-01-16	6억 900	59.91㎡	7107동
2025-12-16	6억 1,500	59.91㎡	18107동
2025-11-29	6억	59.91㎡	15109동
2025-11-16	6억 900	59.91㎡	9110동
2025-11-16	6억	59.91㎡	18107동
2025-11-10	5억 9,800	59.91㎡	22110동
2025-11-09	5억 9,500	59.91㎡	15111동
2025-11-09	5억 9,500	59.91㎡	15	해제
2025-11-08	5억 9,000	59.91㎡	8108동
2025-11-04	5억 9,000	59.91㎡	8110동
2025-11-04	5억 9,000	59.91㎡	8	해제
2025-11-02	5억 8,500	59.91㎡	5107동
2025-11-02	5억 8,800	59.91㎡	7109동
2025-10-31	6억	59.91㎡	7110동
2025-10-23	5억 8,000	59.91㎡	21109동
2025-10-21	5억 8,500	59.91㎡	8109동
2025-10-16	5억 2,700	59.91㎡	3110동
2025-10-11	5억 8,500	59.91㎡	17109동
2025-10-03	5억 9,600	59.91㎡	21108동
2025-09-23	5억 4,400	59.91㎡	2111동
2025-09-21	5억 5,200	59.91㎡	4	등기 미확인
2025-09-21	5억 7,300	59.91㎡	12109동
2025-09-21	5억 4,200	59.91㎡	3111동
2025-09-20	5억 7,000	59.91㎡	16108동
2025-09-18	5억 9,000	59.91㎡	19111동
2025-09-09	5억 6,500	59.91㎡	7107동
2025-09-09	5억 7,300	59.91㎡	12107동
2025-09-05	5억 5,000	59.91㎡	7110동
2025-09-05	5억 8,300	59.91㎡	14111동
2025-08-27	5억 3,800	59.91㎡	3109동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.