문수로IPARK1
울산 남구 신정동 1639-1 · 2003년 준공
- 최근 수준 (134㎡)
- 11억 9,800
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 11억 9,800
- 마지막 거래
- 258일 전
- 2025-11-15
- 전세가율 (134㎡)
- 61.1%
- 갭 4억 2,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 134㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 11억입니다. 가장 낮은 거래 10억 3,500, 가장 높은 거래 11억 9,800.
문수로IPARK1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 8,400 | 5억 1,100 | 57.8% | 3억 7,300 | 37·18 |
| 101㎡ | 9억 5,800 | 5억 3,250 | 55.6% | 4억 2,550 | 9·6 |
| 134㎡ | 11억 | 6억 7,250 | 61.1% | 4억 2,750 | 11·4 |
| 168㎡ | 12억 | 8억 | 66.7% | 4억 | 9·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 134㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 6억 2,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-01 | 1억 | 280만 | 134㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-09 | 6억 7,500 | — | 134㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-04 | 5억 | 100만 | 134㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-28 | 6억 | 50만 | 134㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-31 | 6억 7,000 | — | 134㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-24 | 6억 9,000 | — | 134㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-30 | 3억 | 140만 | 134㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 134㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 11억 9,800 | 134.40㎡ | 5109 | |
| 2025-09-30 | 11억 3,000 | 134.40㎡ | 11109 | |
| 2025-08-29 | 11억 | 134.40㎡ | 17109 | |
| 2025-06-14 | 10억 8,500 | 134.40㎡ | 2109 | |
| 2025-06-14 | 11억 3,500 | 134.40㎡ | 22107 | |
| 2025-06-12 | 11억 3,500 | 134.40㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-06-11 | 11억 1,000 | 134.40㎡ | 21107 | |
| 2025-06-01 | 10억 8,000 | 134.40㎡ | 8109 | |
| 2025-05-01 | 10억 5,000 | 134.40㎡ | 4105 | |
| 2025-02-03 | 10억 3,500 | 134.40㎡ | 11105 | |
| 2024-12-05 | 10억 5,000 | 134.40㎡ | 9109 | |
| 2024-08-29 | 11억 | 134.40㎡ | 8109 | |
| 2024-06-05 | 10억 6,800 | 134.40㎡ | 13109 | |
| 2024-05-25 | 10억 9,000 | 134.40㎡ | 4109 | |
| 2024-04-24 | 10억 5,000 | 134.40㎡ | 7109 | |
| 2024-03-18 | 11억 2,000 | 134.40㎡ | 18107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.