더샵번영센트로
울산 남구 야음동 487-8 · 2023년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 7억 6,350
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 7억 7,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (75㎡)
- 63.7%
- 갭 2억 5,600
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 7억 600입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,500, 가장 높은 거래 7억 7,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 1,500 | 3억 2,000 | 52.0% | 2억 9,500 | 59·31 |
| 75㎡ | 7억 600 | 4억 5,000 | 63.7% | 2억 5,600 | 32·34 |
| 84㎡ | 7억 9,000 | 4억 5,000 | 57.0% | 3억 4,000 | 25·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 5,000만 | 180만 | 75㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-20 | 5억 3,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-07 | 5억 3,000 | — | 75㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-23 | 5억 4,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-12 | 5억 2,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-22 | 4,000만 | 180만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 6,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-14 | 4억 3,000 | — | 75㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5억 2,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-04 | 5억 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-02 | 3,000만 | 180만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-17 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-29 | 5억 | — | 75㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-20 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-15 | 4억 6,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2025-09-15 | 4억 7,000 | — | 75㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-09-02 | 4억 6,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-28 | 4억 8,000 | — | 75㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-10 | 3억 500 | — | 75㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-22 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-16 | 4억 4,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2025-07-11 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-08 | 4억 8,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-07 | 4억 6,000 | — | 75㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2025-07-07 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-06 | 3,000만 | 130만 | 75㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-07-06 | 3억 3,600 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-07-02 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-06-28 | 4억 6,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-20 | 3억 4,650 | — | 75㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 7억 7,000 | 75.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 7억 5,700 | 75.99㎡ | 18103동 | |
| 2026-04-30 | 7억 5,500 | 75.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 7억 3,000 | 75.89㎡ | 4106동 | |
| 2026-03-25 | 7억 3,000 | 75.89㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-02-28 | 7억 4,500 | 75.89㎡ | 4104동 | |
| 2026-02-19 | 7억 1,400 | 75.99㎡ | 2104동 | |
| 2026-02-06 | 7억 5,000 | 75.89㎡ | 13104동 | |
| 2026-01-31 | 7억 3,900 | 75.89㎡ | 16106동 | |
| 2025-12-30 | 7억 1,800 | 75.89㎡ | 8105동 | |
| 2025-12-27 | 7억 1,500 | 75.99㎡ | 2103동 | |
| 2025-12-06 | 7억 800 | 75.99㎡ | 4103동 | |
| 2025-11-22 | 6억 8,900 | 75.99㎡ | 2103동 | |
| 2025-11-22 | 7억 | 75.99㎡ | 3104동 | |
| 2025-11-22 | 7억 1,000 | 75.99㎡ | 4104동 | |
| 2025-11-08 | 6억 9,500 | 75.99㎡ | 2104동 | |
| 2025-10-30 | 7억 4,700 | 75.99㎡ | 18104동 | |
| 2025-10-22 | 7억 500 | 75.89㎡ | 25105동 | |
| 2025-09-25 | 7억 500 | 75.89㎡ | 7107동 | |
| 2025-09-06 | 7억 1,000 | 75.89㎡ | 23105동 | |
| 2025-08-29 | 7억 2,700 | 75.99㎡ | 12104동 | |
| 2025-08-29 | 7억 2,700 | 75.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-20 | 7억 700 | 75.99㎡ | 10107동 | |
| 2025-08-04 | 6억 5,000 | 75.99㎡ | 19103동 | |
| 2025-07-29 | 6억 7,800 | 75.89㎡ | 16103동 | |
| 2025-07-14 | 6억 8,000 | 75.89㎡ | 11105동 | |
| 2025-07-12 | 6억 6,000 | 75.89㎡ | 8106동 | |
| 2025-07-10 | 7억 300 | 75.99㎡ | 18104동 | |
| 2025-06-26 | 6억 7,500 | 75.89㎡ | 16105동 | |
| 2025-06-26 | 6억 7,500 | 75.89㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-13 | 6억 8,800 | 75.99㎡ | 8103동 | |
| 2025-05-29 | 6억 5,200 | 75.89㎡ | 5106동 | |
| 2025-05-14 | 6억 3,500 | 75.89㎡ | 4107동 | |
| 2025-04-25 | 6억 5,000 | 75.89㎡ | 6104동 | |
| 2024-10-08 | 6억 9,700 | 75.99㎡ | 22103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.