대명루첸
울산 남구 신정동 1909 · 2016년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 8억 3,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 97건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.8%
- 최고 8억 4,500
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (83㎡)
- 63.4%
- 갭 2억 7,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 78건의 중앙값은 7억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 6억 8,000, 가장 높은 거래 8억 4,500.
대명루첸
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25.1평 | 7억 5,750 | 6억 8,000 ~ 8억 4,500 | 78건 |
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 7억 5,750 | 4억 8,000 | 63.4% | 2억 7,750 | 78·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-18 | 3,000만 | 90만 | 83㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-06 | 4억 7,250 | — | 83㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-06-22 | 5억 8,000 | — | 83㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-19 | 1억 | 150만 | 83㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-04 | 5억 | — | 83㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 5,000 | 60만 | 83㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-29 | 5억 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-29 | 5억 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 160만 | 83㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-21 | 1억 | 180만 | 83㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 | 120만 | 83㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-03 | 5억 4,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-30 | 5억 1,000 | — | 83㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2025-12-18 | 3억 5,700 | 30만 | 83㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-11-29 | 5억 4,000 | — | 83㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5억 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5억 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-17 | 5억 3,000 | — | 83㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-11-17 | 5억 3,000 | — | 83㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-09-26 | 5억 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-07 | 3억 5,000 | 35만 | 83㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-07 | 4억 6,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-24 | 4억 8,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-04 | 5억 1,000 | — | 83㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-23 | 1억 | 140만 | 83㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-04 | 5억 2,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-03 | 5억 | — | 83㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-06-30 | 5억 2,000 | — | 83㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-06-24 | 5억 | — | 83㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8억 1,500 | 83.17㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 8억 4,000 | 83.17㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 7억 8,000 | 83.27㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 8억 3,400 | 83.17㎡ | 25107 | |
| 2026-05-30 | 8억 3,000 | 83.17㎡ | 21104 | |
| 2026-05-14 | 8억 2,500 | 83.17㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 8억 3,800 | 83.17㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 7억 8,000 | 83.30㎡ | 24102 | |
| 2026-04-15 | 8억 3,800 | 83.17㎡ | 19105 | |
| 2026-04-15 | 8억 3,800 | 83.17㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-04-08 | 8억 3,500 | 83.17㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 8억 3,500 | 83.17㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-31 | 7억 9,300 | 83.17㎡ | 7108 | |
| 2026-03-21 | 8억 2,000 | 83.17㎡ | 10106 | |
| 2026-02-21 | 8억 4,500 | 83.17㎡ | 21106 | |
| 2026-02-14 | 7억 9,500 | 83.27㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-12 | 8억 3,000 | 83.17㎡ | 8101 | |
| 2026-01-24 | 7억 6,000 | 83.17㎡ | 3107 | |
| 2026-01-16 | 7억 6,000 | 83.30㎡ | 3108 | |
| 2026-01-08 | 8억 4,500 | 83.17㎡ | 25107 | |
| 2026-01-02 | 8억 3,300 | 83.30㎡ | 26104 | |
| 2025-12-27 | 7억 6,000 | 83.27㎡ | 10108 | |
| 2025-12-26 | 7억 9,000 | 83.17㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-12-20 | 7억 8,000 | 83.30㎡ | 9101 | |
| 2025-12-08 | 7억 9,600 | 83.17㎡ | 6106 | |
| 2025-12-05 | 8억 | 83.30㎡ | 22101 | |
| 2025-11-18 | 7억 6,800 | 83.17㎡ | 3104 | |
| 2025-11-17 | 7억 4,000 | 83.27㎡ | 17102 | |
| 2025-11-14 | 7억 5,000 | 83.30㎡ | 29103 | |
| 2025-11-07 | 7억 7,800 | 83.17㎡ | 24101 | |
| 2025-11-06 | 7억 5,000 | 83.17㎡ | 6103 | |
| 2025-11-03 | 7억 9,500 | 83.17㎡ | 22104 | |
| 2025-11-02 | 7억 3,400 | 83.17㎡ | 3106 | |
| 2025-11-02 | 7억 6,450 | 83.30㎡ | 9102 | |
| 2025-11-02 | 7억 4,300 | 83.30㎡ | 12102 | |
| 2025-10-29 | 7억 4,000 | 83.30㎡ | 8103 | |
| 2025-10-27 | 7억 4,800 | 83.17㎡ | 5107 | |
| 2025-10-25 | 7억 5,500 | 83.30㎡ | 23104 | |
| 2025-10-21 | 7억 7,800 | 83.17㎡ | 17105 | |
| 2025-10-13 | 7억 4,800 | 83.30㎡ | 27108 | |
| 2025-10-07 | 7억 6,400 | 83.17㎡ | 25106 | |
| 2025-10-04 | 7억 4,100 | 83.17㎡ | 8106 | |
| 2025-09-28 | 7억 6,900 | 83.17㎡ | 28104 | |
| 2025-09-24 | 7억 7,900 | 83.17㎡ | 20105 | |
| 2025-09-23 | 8억 | 83.17㎡ | 17107 | |
| 2025-09-18 | 7억 3,000 | 83.30㎡ | 11108 | |
| 2025-09-08 | 7억 4,000 | 83.30㎡ | 19108 | |
| 2025-08-30 | 7억 7,800 | 83.17㎡ | 26105 | |
| 2025-08-23 | 7억 3,000 | 83.17㎡ | 6101 | |
| 2025-08-13 | 7억 4,200 | 83.30㎡ | 18103 | |
| 2025-08-09 | 7억 4,400 | 83.17㎡ | 9104 | |
| 2025-07-30 | 7억 6,000 | 83.30㎡ | 18104 | |
| 2025-07-25 | 7억 4,900 | 83.17㎡ | 23101 | |
| 2025-07-14 | 7억 4,500 | 83.17㎡ | 6106 | |
| 2025-06-27 | 7억 4,500 | 83.17㎡ | 2105 | |
| 2025-06-25 | 7억 5,500 | 83.17㎡ | 22107 | |
| 2025-06-25 | 7억 5,500 | 83.17㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-06-21 | 7억 2,500 | 83.17㎡ | 2103 | |
| 2025-06-08 | 7억 5,000 | 83.17㎡ | 19101 | |
| 2025-06-06 | 7억 5,000 | 83.17㎡ | 23102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.