달동우방맨션
울산 남구 달동 1395-13 · 1998년 준공
- 최근 수준 (43㎡)
- 1억 5,600
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 1억 6,300
- 마지막 거래
- 179일 전
- 2026-02-02
- 전세가율 (43㎡)
- 83.3%
- 갭 2,600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 43㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 1억 5,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,300, 가장 높은 거래 1억 6,300.
달동우방맨션
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 43㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 5,600 | 1억 3,000 | 83.3%확인 | 2,600만 | 7·3 |
| 59㎡ | 2억 3,325 | 1억 6,000 | 68.6% | 7,325만 | 4·1적음 |
| 75㎡ | 2억 5,650 | 2억 2,000 | 85.8%확인 | 3,650만 | 4·1적음 |
| 84㎡ | 3억 600 | 2억 4,000 | 78.4% | 6,600만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 43㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 1억 | — | 43㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-04 | 1억 3,700 | — | 43㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-01 | 500만 | 55만 | 43㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-01 | 1,000만 | 50만 | 43㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-07 | 1,000만 | 50만 | 43㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-07 | 1억 3,000 | — | 43㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-05-17 | 1,000만 | 50만 | 43㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-04-30 | 1억 3,500 | — | 43㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-18 | 8,000만 | — | 43㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,000만 |
| 2024-04-17 | 1억 2,900 | — | 43㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-03-19 | 1,000만 | 60만 | 43㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 43㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 1억 5,600 | 43.26㎡ | 18제1 | |
| 2025-12-19 | 1억 6,000 | 43.26㎡ | 9제1 | |
| 2025-12-15 | 1억 3,300 | 43.26㎡ | 2제1 | |
| 2025-11-01 | 1억 5,400 | 43.26㎡ | 12제1 | |
| 2025-09-23 | 1억 6,300 | 43.26㎡ | 6제1 | |
| 2025-06-11 | 1억 6,000 | 43.26㎡ | 15제1 | |
| 2024-11-02 | 1억 5,100 | 43.26㎡ | 5제1 | |
| 2024-03-17 | 1억 6,000 | 43.26㎡ | 9제1 | |
| 2024-03-02 | 1억 4,950 | 43.26㎡ | 21제1 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.