굴화주공2
울산 남구 무거동 276-1 · 1995년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 8,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.9%
- 최고 1억 8,600
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (49㎡)
- 82.4%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 1억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,800, 가장 높은 거래 1억 8,600.
굴화주공2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 4,300 | 1억 1,000 | 76.9% | 3,300만 | 10·5 |
| 49㎡ | 1억 7,000 | 1억 4,000 | 82.4%확인 | 3,000만 | 34·22 |
| 59㎡ | 2억 2,500 | 1억 8,000 | 80.0%확인 | 4,500만 | 57·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 2,600 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-01 | 4,700만 | 30만 | 49㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-03-29 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2,000만 | 63만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-09 | 1억 3,650 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +650만 |
| 2026-01-05 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-16 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3,000만 | 55만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-22 | 2,700만 | 55만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-22 | 2,700만 | 55만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-16 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-05 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-17 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-17 | 1억 4,800 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-10 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-28 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-13 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-24 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-24 | 2,000만 | 40만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-24 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-18 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 8,000 | 49.65㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 1억 8,500 | 49.65㎡ | 4203 | |
| 2026-04-21 | 1억 7,800 | 49.65㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 1억 5,000 | 49.65㎡ | 1201 | |
| 2026-04-04 | 1억 8,500 | 49.65㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 1억 7,000 | 49.65㎡ | 15202 | |
| 2026-03-13 | 1억 8,000 | 49.65㎡ | 2203 | |
| 2026-03-03 | 1억 8,600 | 49.65㎡ | 11203 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 1억 5,500 | 49.65㎡ | 9201 | 직거래 |
| 2026-01-07 | 1억 7,600 | 49.65㎡ | 6201 | |
| 2025-12-28 | 1억 7,500 | 49.65㎡ | 14201 | |
| 2025-12-10 | 1억 8,600 | 49.65㎡ | 8203 | |
| 2025-11-24 | 1억 7,000 | 49.65㎡ | 2202 | |
| 2025-11-22 | 1억 7,400 | 49.65㎡ | 13201 | |
| 2025-11-11 | 1억 7,800 | 49.65㎡ | 4203 | |
| 2025-11-06 | 1억 7,300 | 49.65㎡ | 6202 | |
| 2025-10-18 | 1억 8,500 | 49.65㎡ | 8203 | |
| 2025-07-16 | 1억 5,800 | 49.65㎡ | 2202 | |
| 2025-06-30 | 1억 6,700 | 49.65㎡ | 7201 | |
| 2025-06-19 | 1억 7,000 | 49.65㎡ | 2203 | |
| 2025-06-11 | 1억 7,800 | 49.65㎡ | 13201 | |
| 2025-06-10 | 1억 5,750 | 49.65㎡ | 15203 | |
| 2025-04-28 | 1억 6,100 | 49.65㎡ | 3202 | |
| 2025-04-19 | 1억 6,300 | 49.65㎡ | 8202 | |
| 2025-04-14 | 1억 5,400 | 49.65㎡ | 3202 | |
| 2025-02-26 | 1억 6,400 | 49.65㎡ | 3203 | |
| 2025-02-25 | 1억 6,000 | 49.65㎡ | 6201 | |
| 2025-02-07 | 1억 6,400 | 49.65㎡ | 7203 | |
| 2025-01-25 | 1억 5,900 | 49.65㎡ | 11201 | |
| 2024-12-17 | 1억 5,450 | 49.65㎡ | 6202 | |
| 2024-12-09 | 1억 5,100 | 49.65㎡ | 4203 | |
| 2024-11-19 | 1억 7,000 | 49.65㎡ | 3203 | |
| 2024-10-19 | 1억 4,800 | 49.65㎡ | 15203 | |
| 2024-09-12 | 1억 7,000 | 49.65㎡ | 14203 | |
| 2024-07-25 | 1억 7,000 | 49.65㎡ | 10203 | |
| 2024-07-09 | 1억 4,500 | 49.65㎡ | 1201 | |
| 2024-06-11 | 1억 5,000 | 49.65㎡ | 2203 | |
| 2024-06-11 | 1억 5,000 | 49.65㎡ | 2203 | |
| 2024-05-24 | 1억 7,000 | 49.65㎡ | 4203 | 직거래 |
| 2024-04-23 | 1억 6,800 | 49.65㎡ | 2201 | |
| 2024-04-20 | 1억 5,300 | 49.65㎡ | 15202 | |
| 2024-04-10 | 1억 7,700 | 49.65㎡ | 12203 | |
| 2024-03-27 | 1억 6,000 | 49.65㎡ | 6202 | |
| 2024-03-14 | 1억 6,000 | 49.65㎡ | 12202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.