공업탑하트랜드
울산 남구 신정동 726-3 · 2014년 준공
전용 32㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 9,700만입니다. 가장 낮은 거래 8,500만, 가장 높은 거래 9,700만.
공업탑하트랜드
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 32㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 7,700만 | 7,000만 | 90.9%확인 | 700만 | 1·1적음 |
| 30㎡ | 9,900만 | 9,000만 | 90.9%확인 | 900만 | 15·2적음 |
| 32㎡ | 9,700만 | 7,650만 | 78.9% | 2,050만 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 32㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 500만 | 60만 | 32㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 54만 | 32㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-15 | 7,650만 | — | 32㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-01-10 | 7,500만 | 17만 | 32㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-10 | 500만 | 63만 | 32㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1,000만 | 65만 | 32㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-27 | 1,000만 | 60만 | 32㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-21 | 7,650만 | — | 32㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −750만 |
| 2024-09-20 | 1,000만 | 55만 | 32㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 32㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 9,700만 | 32.00㎡ | 10공업탑 하트랜드 | 직거래 |
| 2025-06-03 | 9,700만 | 32.00㎡ | 11공업탑 하트랜드 | |
| 2024-10-15 | 8,500만 | 32.00㎡ | 4공업탑 하트랜드 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.