진영동부
울산 중구 태화동 412-2 · 1994년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 7,200
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 1억 8,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 84.4%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 1억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 8,500.
진영동부
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,000 | 1억 3,500 | 84.4%확인 | 2,500만 | 30·7 |
| 75㎡ | 2억 7,500 | 1억 9,000 | 69.1% | 8,500만 | 5·1적음 |
| 84㎡ | 2억 4,350 | 2억 1,000 | 86.2%확인 | 3,350만 | 34·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 1억 3,100 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2026-03-24 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-11 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 40만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-10 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-07 | 6,000만 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-04 | 1,500만 | 40만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-04 | 1억 5,500 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-26 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-07 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-04 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-08 | 1,000만 | 53만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-06 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-21 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-15 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-06-16 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-16 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-08 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-04-25 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-03 | 7,000만 | 20만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-04 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-19 | 1억 4,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,800만 |
| 2024-02-17 | 1,000만 | 53만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1억 7,200 | 59.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 1억 5,000 | 59.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 7,500 | 59.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 8,500 | 59.94㎡ | 10104동 | |
| 2026-05-31 | 1억 5,000 | 59.94㎡ | 3104동 | |
| 2026-04-17 | 1억 7,000 | 59.94㎡ | 18104동 | |
| 2026-03-12 | 1억 8,000 | 59.94㎡ | 18104동 | |
| 2026-02-24 | 1억 5,800 | 59.94㎡ | 20104동 | |
| 2026-02-06 | 1억 8,300 | 59.94㎡ | 13104동 | |
| 2026-01-08 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 5104동 | |
| 2025-12-26 | 1억 6,200 | 59.94㎡ | 10104동 | |
| 2025-12-19 | 1억 5,000 | 59.94㎡ | 2104동 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 1억 6,300 | 59.94㎡ | 10104동 | |
| 2025-10-05 | 1억 5,500 | 59.94㎡ | 17104동 | |
| 2025-09-18 | 1억 4,800 | 59.94㎡ | 19104동 | |
| 2025-09-03 | 1억 4,200 | 59.94㎡ | 13104동 | |
| 2025-08-13 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 20104동 | |
| 2025-08-13 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-08-13 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-08-01 | 1억 7,000 | 59.94㎡ | 18104동 | |
| 2025-08-01 | 1억 1,900 | 59.94㎡ | 4104동 | |
| 2025-06-25 | 1억 5,400 | 59.94㎡ | 8104동 | |
| 2025-06-17 | 1억 7,000 | 59.94㎡ | 20104동 | |
| 2025-06-06 | 1억 4,500 | 59.94㎡ | 8104동 | |
| 2025-05-29 | 1억 7,000 | 59.94㎡ | 20104동 | |
| 2025-05-23 | 1억 4,700 | 59.94㎡ | 14104동 | |
| 2025-04-29 | 1억 1,000 | 59.94㎡ | 4104동 | 직거래 |
| 2025-04-19 | 1억 4,000 | 59.94㎡ | 7104동 | |
| 2025-04-02 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 11104동 | 직거래 |
| 2025-03-10 | 1억 6,800 | 59.94㎡ | 19104동 | |
| 2024-12-27 | 1억 3,400 | 59.94㎡ | 2104동 | 직거래 |
| 2024-12-14 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 19104동 | |
| 2024-07-10 | 1억 3,500 | 59.94㎡ | 2104동 | |
| 2024-07-07 | 1억 6,000 | 59.94㎡ | 16104동 | |
| 2024-06-17 | 1억 5,400 | 59.94㎡ | 8104동 | |
| 2024-05-17 | 1억 5,100 | 59.94㎡ | 4104동 | |
| 2024-05-17 | 1억 5,750 | 59.94㎡ | 8104동 | |
| 2024-05-13 | 1억 6,100 | 59.94㎡ | 20104동 | 직거래 |
| 2024-05-10 | 1억 5,500 | 59.94㎡ | 12104동 | |
| 2024-05-10 | 1억 5,500 | 59.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-04-18 | 1억 5,700 | 59.94㎡ | 13104동 | |
| 2024-04-17 | 1억 4,800 | 59.94㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-03-16 | 1억 5,500 | 59.94㎡ | 6104동 | |
| 2024-03-04 | 1억 8,200 | 59.94㎡ | 15104동 | |
| 2024-02-02 | 1억 5,000 | 59.94㎡ | 12104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.