에일린의뜰
울산 중구 남외동 500 · 2007년 준공
- 최근 수준 (156㎡)
- 6억 4,900
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 6억 9,900
- 마지막 거래
- 315일 전
- 2025-09-19
- 전세가율 (156㎡)
- 73.2%
- 갭 1억 7,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 156㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 6억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,500, 가장 높은 거래 6억 9,900.
에일린의뜰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 156㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 9,900 | 3억 9,500 | 79.2% | 1억 400 | 41·8 |
| 101㎡ | 5억 7,000 | 3억 8,000 | 66.7% | 1억 9,000 | 9·1적음 |
| 114㎡ | 6억 650 | 4억 6,000 | 75.8% | 1억 4,650 | 14·4 |
| 133㎡ | 6억 2,000 | 4억 8,000 | 77.4% | 1억 4,000 | 11·2적음 |
| 156㎡ | 6억 4,900 | 4억 7,500 | 73.2% | 1억 7,400 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 156㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 4억 8,000 | — | 156㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-12 | 4억 7,000 | — | 156㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-03 | 4억 | — | 156㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 156㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 6억 4,900 | 156.86㎡ | 10113 | |
| 2025-08-12 | 6억 3,500 | 156.86㎡ | 14113 | |
| 2025-06-22 | 6억 3,500 | 156.86㎡ | 9113 | |
| 2025-05-28 | 5억 9,500 | 156.86㎡ | 1102 | |
| 2025-01-03 | 6억 8,500 | 156.86㎡ | 14102 | |
| 2024-10-09 | 6억 9,900 | 156.86㎡ | 12113 | |
| 2024-08-17 | 6억 7,000 | 156.86㎡ | 4102 | |
| 2024-04-10 | 6억 | 156.86㎡ | 2102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.