선경2차
울산 중구 우정동 369-1 · 1997년 준공
- 최근 수준 (133㎡)
- 4억 7,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (133㎡)
- 75.5%
- 갭 1억 1,850
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 133㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 4억 8,350입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 5억 2,000.
선경2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 133㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,650 | 2억 2,200 | 80.3%확인 | 5,450만 | 120·62 |
| 84㎡ | 3억 8,300 | 3억 | 78.3% | 8,300만 | 33·10 |
| 99㎡ | 4억 3,500 | 3억 6,000 | 82.8%확인 | 7,500만 | 11·1적음 |
| 133㎡ | 4억 8,350 | 3억 6,500 | 75.5% | 1억 1,850 | 8·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
2건 · 133㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 3억 6,500 | — | 133㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 6,500 | — | 133㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 133㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 4억 8,800 | 133.84㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 6,000 | 133.84㎡ | 2207 | |
| 2026-05-06 | 4억 6,000 | 133.84㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-08-22 | 4억 8,000 | 133.84㎡ | 8207 | |
| 2025-08-22 | 4억 8,000 | 133.84㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-21 | 5억 2,000 | 133.84㎡ | 11207 | |
| 2025-03-10 | 5억 | 133.84㎡ | 19207 | |
| 2024-12-10 | 4억 8,700 | 133.84㎡ | 17207 | |
| 2024-10-27 | 4억 5,000 | 133.84㎡ | 20207 | |
| 2024-09-12 | 4억 6,700 | 133.84㎡ | 2207 | |
| 2024-07-09 | 5억 | 133.84㎡ | 16207 | |
| 2024-03-16 | 4억 9,500 | 133.84㎡ | 11207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.