주공2
대전 대덕구 법동 284-1 · 1987년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.0%
- 최고 2억
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (49㎡)
- 69.4%
- 갭 4,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 1억 4,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 500, 가장 높은 거래 2억.
주공2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 7,200만 | 4,600만 | 63.9% | 2,600만 | 12·22 |
| 32㎡ | 8,000만 | 6,500만 | 81.3%확인 | 1,500만 | 5·12 |
| 39㎡ | 9,650만 | 6,063만 | 62.8% | 3,587만 | 6·17 |
| 41㎡ | 1억 1,000 | 8,500만 | 77.3% | 2,500만 | 35·55 |
| 49㎡ | 1억 4,400 | 1억 | 69.4% | 4,400만 | 21·32 |
| 61㎡ | 1억 7,700 | 1억 2,000 | 67.8% | 5,700만 | 7·14 |
| 66㎡ | 1억 9,000 | 1억 2,500 | 65.8% | 6,500만 | 5·5 |
| 67㎡ | 1억 7,650 | 1억 2,000 | 68.0% | 5,650만 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-15 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-07 | 1억 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 43만 | 49㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-04-23 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3,000만 | 35만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-22 | 3,000만 | 35만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-17 | 8,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-08 | 1억 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-07 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 43만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-16 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-08 | 1억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-08 | 1억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-03 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-19 | 9,000만 | 5만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-19 | 9,000만 | 5만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2,000만 | 35만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-17 | 500만 | 30만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-14 | 2,000만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-13 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-26 | 1억 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-19 | 7,000만 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-19 | 7,000만 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-17 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-17 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-26 | 1억 500 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-14 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-13 | 1,000만 | 30만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 5,000 | 49.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 1억 1,500 | 49.94㎡ | 6209 | |
| 2026-03-16 | 1억 3,000 | 49.94㎡ | 2209 | 직거래 |
| 2026-03-12 | 1억 5,000 | 49.94㎡ | 3201 | |
| 2026-01-21 | 1억 4,800 | 49.94㎡ | 15201 | |
| 2026-01-16 | 1억 5,000 | 49.94㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-02 | 1억 4,900 | 49.94㎡ | 7209 | |
| 2025-12-29 | 1억 1,000 | 49.94㎡ | 15210 | |
| 2025-10-22 | 1억 4,000 | 49.94㎡ | 11210 | 직거래 |
| 2025-08-18 | 1억 3,700 | 49.94㎡ | 14201 | |
| 2025-08-18 | 1억 3,700 | 49.94㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-08-12 | 1억 500 | 49.94㎡ | 2209 | |
| 2025-08-04 | 2억 | 49.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-06-16 | 1억 2,000 | 49.94㎡ | 8201 | |
| 2025-05-19 | 1억 3,500 | 49.94㎡ | 11209 | |
| 2025-04-16 | 1억 4,400 | 49.94㎡ | 3210 | |
| 2025-04-11 | 1억 5,500 | 49.94㎡ | 13201 | |
| 2025-03-21 | 1억 2,300 | 49.94㎡ | 6209 | |
| 2025-03-13 | 1억 4,500 | 49.94㎡ | 13209 | |
| 2025-03-08 | 1억 4,500 | 49.94㎡ | 14210 | |
| 2025-01-19 | 1억 3,200 | 49.94㎡ | 1209 | |
| 2024-09-25 | 1억 5,600 | 49.94㎡ | 12210 | |
| 2024-09-04 | 1억 6,300 | 49.94㎡ | 14210 | |
| 2024-06-15 | 1억 4,900 | 49.94㎡ | 9210 | |
| 2024-05-16 | 1억 4,800 | 49.94㎡ | 3210 | |
| 2024-04-19 | 1억 6,300 | 49.94㎡ | 14209 | |
| 2024-03-14 | 1억 5,000 | 49.94㎡ | 4201 | |
| 2024-02-08 | 1억 5,250 | 49.94㎡ | 1210 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.