선비마을5단지
대전 대덕구 송촌동 494-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 9,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 3억 1,800
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (75㎡)
- 80.1%
- 갭 5,725만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 2억 8,725입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 1,000.
선비마을5단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,000 | 1억 9,000 | 82.6%확인 | 4,000만 | 44·17 |
| 75㎡ | 2억 8,725 | 2억 3,000 | 80.1%확인 | 5,725만 | 20·9 |
| 84㎡ | 3억 3,600 | 2억 5,800 | 76.8% | 7,800만 | 58·13 |
| 99㎡ | 3억 9,800 | 2억 5,000 | 62.8% | 1억 4,800 | 9·1적음 |
| 132㎡ | 5억 1,500 | 3억 5,000 | 68.0% | 1억 6,500 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 80만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-12 | 4,000만 | 83만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1억 2,000 | 40만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1억 2,000 | 40만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-06 | 1억 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-01 | 1억 9,500 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2,000만 | 85만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-30 | 3,000만 | 75만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-12 | 2,000만 | 85만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-06 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-12-13 | 2억 4,500 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-04 | 3,000만 | 68만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-08-22 | 3,000만 | 85만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-17 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-13 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-01 | 5,000만 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-18 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2024-05-09 | 3,000만 | 80만 | 75㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-08 | 4,000만 | 75만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 | 75.63㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 2억 9,000 | 75.63㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 2억 9,000 | 75.63㎡ | 6515 | |
| 2026-05-02 | 2억 7,250 | 75.63㎡ | 15518 | |
| 2026-04-06 | 2억 6,000 | 75.63㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-02-23 | 2억 6,500 | 75.63㎡ | 5518 | 직거래 |
| 2026-01-13 | 2억 8,700 | 75.63㎡ | 6515 | |
| 2026-01-09 | 2억 7,300 | 75.63㎡ | 15502 | |
| 2025-12-16 | 2억 7,400 | 75.63㎡ | 20502 | |
| 2025-10-24 | 2억 8,800 | 75.63㎡ | 8518 | |
| 2025-08-19 | 2억 9,000 | 75.63㎡ | 10515 | |
| 2025-06-21 | 2억 7,500 | 75.63㎡ | 16502 | |
| 2025-06-21 | 2억 7,500 | 75.63㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-05-07 | 2억 7,000 | 75.63㎡ | 4515 | |
| 2025-04-24 | 2억 6,700 | 75.63㎡ | 17502 | |
| 2025-04-24 | 2억 6,000 | 75.63㎡ | 10502 | |
| 2025-03-15 | 2억 8,950 | 75.63㎡ | 8518 | |
| 2025-02-22 | 2억 9,900 | 75.63㎡ | 12518 | |
| 2024-11-06 | 3억 1,000 | 75.63㎡ | 6515 | 직거래 |
| 2024-10-07 | 3억 900 | 75.63㎡ | 12502 | |
| 2024-09-10 | 2억 8,750 | 75.63㎡ | 14502 | |
| 2024-03-14 | 3억 1,800 | 75.63㎡ | 7518 | |
| 2024-03-14 | 2억 8,500 | 75.63㎡ | 15502 | |
| 2024-02-20 | 2억 5,000 | 75.63㎡ | 4518 | 직거래 |
| 2024-02-15 | 2억 5,900 | 75.63㎡ | 15502 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.