선비마을3단지
대전 대덕구 송촌동 461-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,850
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.3%
- 최고 4억 3,700
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 85.8%
- 갭 4,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 3억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 4억 3,700.
선비마을3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,000 | 1억 8,500 | 80.4%확인 | 4,500만 | 74·46 |
| 73㎡ | 2억 9,000 | 2억 2,000 | 75.9% | 7,000만 | 7·8 |
| 84㎡ | 3억 3,800 | 2억 9,000 | 85.8%확인 | 4,800만 | 55·13 |
| 118㎡ | 5억 500 | 3억 3,500 | 66.3% | 1억 7,000 | 1·2적음 |
| 134㎡ | 5억 3,500 | 3억 4,000 | 63.6% | 1억 9,500 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5,000만 | 77만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-04 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-23 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-22 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-17 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-17 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-12 | 2억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-05 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-08-16 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-01 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-20 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2025-04-30 | 3억 2,700 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-15 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-13 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-12-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-06 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-11-09 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-10-28 | 2억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-10-26 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-06 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-08 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-07-12 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-07-01 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-23 | 1억 5,000 | 35만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-05-30 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 6,300 | 84.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 3,700 | 84.90㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 2,000 | 84.90㎡ | 5301 | 직거래 |
| 2026-04-29 | 3억 5,600 | 84.90㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 3억 500 | 84.90㎡ | 20304 | |
| 2026-04-08 | 3억 2,000 | 84.90㎡ | 4306 | |
| 2026-03-20 | 3억 1,000 | 84.90㎡ | 4307 | |
| 2026-03-13 | 2억 9,700 | 84.90㎡ | 1309 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 3억 3,250 | 84.90㎡ | 6304 | |
| 2026-02-28 | 3억 3,800 | 84.90㎡ | 15307 | |
| 2026-02-27 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 15304 | |
| 2026-02-11 | 3억 1,500 | 84.90㎡ | 1301 | |
| 2026-02-07 | 3억 1,300 | 84.90㎡ | 5306 | |
| 2026-02-05 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 7308 | |
| 2026-01-13 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 2309 | |
| 2026-01-03 | 3억 700 | 84.90㎡ | 3306 | |
| 2026-01-02 | 2억 9,000 | 84.90㎡ | 1306 | |
| 2025-12-27 | 3억 9,700 | 84.90㎡ | 16301 | |
| 2025-12-23 | 3억 3,800 | 84.90㎡ | 10304 | |
| 2025-12-17 | 3억 2,600 | 84.90㎡ | 5307 | |
| 2025-11-21 | 3억 4,300 | 84.90㎡ | 15309 | |
| 2025-11-08 | 3억 3,600 | 84.90㎡ | 6305 | |
| 2025-10-29 | 3억 4,900 | 84.90㎡ | 13305 | |
| 2025-10-25 | 3억 5,000 | 84.90㎡ | 14308 | |
| 2025-07-04 | 4억 | 84.90㎡ | 14301 | |
| 2025-06-21 | 3억 2,300 | 84.90㎡ | 11307 | |
| 2025-05-30 | 3억 4,500 | 84.90㎡ | 11308 | |
| 2025-05-23 | 3억 2,000 | 84.90㎡ | 14307 | |
| 2025-05-23 | 3억 2,000 | 84.90㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-29 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 9308 | |
| 2025-04-11 | 3억 500 | 84.90㎡ | 20305 | |
| 2025-04-05 | 4억 3,700 | 84.90㎡ | 18301 | |
| 2025-04-05 | 4억 3,700 | 84.90㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-04-05 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 7304 | |
| 2025-03-15 | 3억 1,200 | 84.90㎡ | 3306 | |
| 2025-03-14 | 3억 4,500 | 84.90㎡ | 14304 | |
| 2025-03-09 | 3억 1,500 | 84.90㎡ | 3308 | |
| 2025-03-05 | 3억 1,600 | 84.90㎡ | 2304 | |
| 2025-02-24 | 3억 9,000 | 84.90㎡ | 18301 | |
| 2025-02-19 | 3억 4,300 | 84.90㎡ | 14305 | |
| 2025-02-17 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 12308 | |
| 2025-02-06 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 8305 | |
| 2025-01-13 | 3억 4,800 | 84.90㎡ | 13305 | |
| 2025-01-04 | 2억 9,500 | 84.90㎡ | 1307 | |
| 2025-01-04 | 2억 9,500 | 84.90㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-12-14 | 3억 2,500 | 84.90㎡ | 5304 | |
| 2024-12-05 | 3억 7,300 | 84.90㎡ | 5301 | |
| 2024-12-03 | 3억 4,500 | 84.90㎡ | 10304 | 직거래 |
| 2024-11-26 | 3억 2,000 | 84.90㎡ | 14307 | |
| 2024-11-24 | 3억 3,700 | 84.90㎡ | 7308 | |
| 2024-11-13 | 3억 3,000 | 84.90㎡ | 18304 | |
| 2024-10-21 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 18309 | |
| 2024-10-04 | 3억 5,500 | 84.90㎡ | 18307 | |
| 2024-09-30 | 3억 7,500 | 84.90㎡ | 12308 | |
| 2024-09-02 | 3억 5,500 | 84.90㎡ | 7307 | |
| 2024-08-24 | 3억 4,300 | 84.90㎡ | 4305 | |
| 2024-08-23 | 3억 500 | 84.90㎡ | 17306 | |
| 2024-07-05 | 3억 8,400 | 84.90㎡ | 11309 | |
| 2024-06-06 | 3억 500 | 84.90㎡ | 2307 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.