오투그란데리빙포레아파트
대전 유성구 계산동 722 · 2018년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 4억 700
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.5%
- 최고 4억 6,500
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (77㎡)
- 68.7%
- 갭 1억 3,450
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 4억 2,950입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,650, 가장 높은 거래 4억 6,000.
오투그란데리빙포레아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,500 | 2억 5,000 | 70.4% | 1억 500 | 11·6 |
| 77㎡ | 4억 2,950 | 2억 9,500 | 68.7% | 1억 3,450 | 20·15 |
| 79㎡ | 4억 2,000 | 2억 9,000 | 69.0% | 1억 3,000 | 14·18 |
| 84㎡ | 4억 5,000 | 3억 1,000 | 68.9% | 1억 4,000 | 25·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 77㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2억 8,000 | — | 77㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-20 | 5,000만 | 100만 | 77㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 9,500 | — | 77㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-09 | 2억 9,000 | — | 77㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-17 | 3억 | — | 77㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-16 | 2억 7,000 | — | 77㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-22 | 3억 | — | 77㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-04 | 7,000만 | 80만 | 77㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-20 | 3억 | — | 77㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-01 | 2억 7,000 | — | 77㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-20 | 3억 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-16 | 2억 1,000 | — | 77㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2024-12-14 | 5,000만 | 100만 | 77㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-01 | 2억 9,000 | — | 77㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-10-01 | 3억 | — | 77㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-04 | 4,000만 | 110만 | 77㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-08-31 | 2억 7,000 | — | 77㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-08-25 | 3억 1,500 | — | 77㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-16 | 3억 | — | 77㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-07-03 | 2억 6,000 | 6만 | 77㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2024-06-24 | 3억 | — | 77㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-06-04 | 1억 | 70만 | 77㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-25 | 2억 9,000 | — | 77㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-02-15 | 3억 | — | 77㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 77㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4억 3,750 | 77.51㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 9,650 | 77.51㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 | 77.51㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 4억 1,500 | 77.51㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 700 | 77.51㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 4억 2,100 | 77.51㎡ | 18306동 | |
| 2026-03-24 | 4억 200 | 77.51㎡ | 7308동 | |
| 2025-07-17 | 4억 4,700 | 77.51㎡ | 17308동 | |
| 2025-07-05 | 4억 5,900 | 77.51㎡ | 29306동 | |
| 2025-06-22 | 4억 4,600 | 77.51㎡ | 16306동 | |
| 2025-06-12 | 4억 4,000 | 77.51㎡ | 15307동 | |
| 2025-05-17 | 4억 5,000 | 77.51㎡ | 15306동 | |
| 2025-04-26 | 4억 3,000 | 77.51㎡ | 5306동 | |
| 2025-04-24 | 4억 6,000 | 77.51㎡ | 9305동 | |
| 2025-03-17 | 4억 2,800 | 77.51㎡ | 4307동 | |
| 2025-02-24 | 4억 2,800 | 77.51㎡ | 12305동 | |
| 2025-02-23 | 4억 5,000 | 77.51㎡ | 20305동 | |
| 2024-11-23 | 4억 2,900 | 77.51㎡ | 4306동 | |
| 2024-10-02 | 4억 4,000 | 77.51㎡ | 26308동 | |
| 2024-08-21 | 4억 2,500 | 77.51㎡ | 23305동 | 직거래 |
| 2024-08-07 | 4억 5,000 | 77.51㎡ | 22305동 | |
| 2024-07-04 | 4억 6,500 | 77.51㎡ | 12306동 | 직거래 |
| 2024-06-19 | 3억 9,000 | 77.51㎡ | 6307동 | 직거래 |
| 2024-05-29 | 4억 4,800 | 77.51㎡ | 17305동 | |
| 2024-02-25 | 4억 4,000 | 77.51㎡ | 16307동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.