송강그린

대전 유성구 송강동 199 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 9,000; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 39%; 167건 분포 기준
3년 최고가 대비: -19.1%; 최고 2억 3,500
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 84.2%; 갭 3,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 127건의 중앙값은 1억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 2억 3,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

송강그린 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 9,000	1억 5,000 ~ 2억 3,500	127건
84㎡25.4평	2억 3,500	1억 9,000 ~ 2억 7,500	72건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 167건 · 선은 월 중앙값 전세 153건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 9,000	1억 6,000	84.2%확인	3,000만	127·112
84㎡	2억 3,500	2억	85.1%확인	3,500만	72·51

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

송강그린 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-14	6,000만	55만	59㎡	6	월세
2026-07-03	1억 6,409	—	59㎡	2	전세
2026-07-03	1억 6,409	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +781만
2026-07-03	1억 6,600	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만
2026-06-30	2,000만	70만	59㎡	10	월세
2026-06-21	1억 4,700	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2026-06-20	1억 7,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-16	1억 5,750	—	59㎡	1	전세
2026-06-04	2,000만	70만	59㎡	7	월세
2026-05-20	1억 8,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-19	1억 6,500	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-05-15	1억 3,500	20만	59㎡	3	월세
2026-05-13	1억 7,200	—	59㎡	6	전세
2026-05-09	2,000만	70만	59㎡	4	월세
2026-05-07	1억 7,325	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +825만
2026-04-23	2,000만	70만	59㎡	7	월세
2026-04-17	2,000만	60만	59㎡	12	월세
2026-04-14	1억 7,300	—	59㎡	14	전세
2026-04-13	2,000만	75만	59㎡	14	월세
2026-03-27	1억 7,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-27	1억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-27	1억 7,200	—	59㎡	5	전세
2026-03-21	1억 7,200	—	59㎡	15	전세
2026-03-20	1억 8,000	—	59㎡	10	전세
2026-03-16	1억 7,200	—	59㎡	4	전세
2026-03-13	2,000만	70만	59㎡	8	월세
2026-03-13	1억 7,000	—	59㎡	10	전세갱신
2026-03-03	1억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-03	1억 6,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-02	1억 6,000	—	59㎡	5	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.826.07 1.9최고 26.01 2.0최저 25.06 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

송강그린 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	2억 1,500	59.91㎡	8	등기 미확인
2026-07-18	1억 6,450	59.91㎡	15	등기 미확인
2026-07-14	1억 8,900	59.91㎡	2	등기 미확인
2026-07-11	1억 9,500	59.91㎡	7	등기 미확인
2026-07-11	1억 8,500	59.91㎡	12	등기 미확인
2026-07-08	2억 800	59.91㎡	7	등기 미확인
2026-06-27	1억 9,500	59.91㎡	10	등기 미확인
2026-06-27	1억 9,800	59.91㎡	4	등기 미확인
2026-06-23	2억 500	59.91㎡	15	등기 미확인
2026-06-19	2억	59.91㎡	14	등기 미확인
2026-06-10	1억 8,600	59.91㎡	2319
2026-06-02	1억 9,000	59.91㎡	3	등기 미확인
2026-05-29	1억 8,700	59.91㎡	6319
2026-05-07	1억 8,950	59.91㎡	12	등기 미확인
2026-05-04	1억 8,900	59.91㎡	14316
2026-04-25	1억 6,000	59.91㎡	15317
2026-04-18	2억 3,500	59.91㎡	8319
2026-04-10	1억 8,250	59.91㎡	13316
2026-04-07	1억 9,800	59.91㎡	13306
2026-04-02	1억 7,500	59.91㎡	2306
2026-03-28	1억 7,500	59.91㎡	5301
2026-03-28	1억 8,500	59.91㎡	11301
2026-03-20	1억 7,500	59.91㎡	14301
2026-03-14	1억 8,000	59.91㎡	2316
2026-03-14	2억 500	59.91㎡	10317
2026-03-03	1억 9,000	59.91㎡	2301
2026-02-28	1억 9,900	59.91㎡	4301
2026-02-21	2억 500	59.91㎡	14307
2026-02-20	2억 800	59.91㎡	12318
2026-02-09	1억 7,300	59.91㎡	3302
2026-02-04	1억 9,400	59.91㎡	8302
2026-01-28	2억 500	59.91㎡	5306
2026-01-28	1억 9,750	59.91㎡	12306
2026-01-16	1억 8,000	59.91㎡	13318
2026-01-13	1억 9,000	59.91㎡	11302
2026-01-12	1억 8,800	59.91㎡	8307
2026-01-08	2억 1,400	59.91㎡	6302
2026-01-06	2억 500	59.91㎡	15307
2026-01-02	2억 500	59.91㎡	2319
2025-12-30	1억 9,900	59.91㎡	12306
2025-12-29	1억 9,000	59.91㎡	14319
2025-12-20	1억 9,900	59.91㎡	12	등기 미확인
2025-12-19	1억 8,500	59.91㎡	7302
2025-12-11	1억 9,900	59.91㎡	5316
2025-12-09	1억 9,000	59.91㎡	5306
2025-11-24	1억 7,500	59.91㎡	13301
2025-11-20	1억 9,900	59.91㎡	4306
2025-11-17	1억 8,900	59.91㎡	6306
2025-11-12	1억 8,000	59.91㎡	3319
2025-11-11	1억 8,500	59.91㎡	9317
2025-11-08	2억 500	59.91㎡	14306
2025-11-05	1억 5,500	59.91㎡	1307
2025-11-03	1억 9,000	59.91㎡	11307
2025-10-29	1억 8,600	59.91㎡	7319
2025-10-24	2억	59.91㎡	5318
2025-10-10	1억 8,800	59.91㎡	4318
2025-10-02	1억 7,500	59.91㎡	6301
2025-09-29	1억 5,000	59.91㎡	13316	직거래
2025-09-18	2억 500	59.91㎡	14307
2025-09-11	1억 9,700	59.91㎡	5318

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.