반석마을7단지(삼부르네상스1단지)
대전 유성구 반석동 612 · 2004년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 3억 4,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 3억 8,900
- 마지막 거래
- 59일 전
- 2026-06-02
- 전세가율 (76㎡)
- 72.3%
- 갭 9,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 3억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,800, 가장 높은 거래 3억 8,900.
반석마을7단지(삼부르네상스1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 3억 4,900 | 2억 5,250 | 72.3% | 9,650만 | 22·12 |
| 84㎡ | 3억 8,700 | 2억 7,000 | 69.8% | 1억 1,700 | 65·59 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2억 4,000 | — | 76㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-10 | 2억 7,000 | — | 76㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-10 | 2억 7,000 | — | 76㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-09 | 2억 7,000 | — | 76㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 7,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3,000만 | 100만 | 76㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-19 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3,000만 | 90만 | 76㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-14 | 2억 4,500 | — | 76㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-09 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-22 | 2억 2,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-12 | 3,000만 | 85만 | 76㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-09 | 2억 4,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2억 6,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-10 | 3,000만 | 84만 | 76㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-07 | 2억 8,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-23 | 3,000만 | 95만 | 76㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-07-25 | 2억 6,000 | — | 76㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-06 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-27 | 3,000만 | 80만 | 76㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-05-25 | 2억 6,000 | — | 76㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-04 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-22 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-30 | 3,000만 | 80만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-21 | 2억 8,500 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-14 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-28 | 1,000만 | 85만 | 76㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3억 4,200 | 76.68㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 3억 8,900 | 76.68㎡ | 16708 | |
| 2026-04-20 | 3억 8,900 | 76.68㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-04-08 | 3억 4,400 | 76.68㎡ | 5710 | |
| 2026-03-19 | 3억 5,700 | 76.68㎡ | 3709 | |
| 2026-03-05 | 3억 3,300 | 76.68㎡ | 4709 | |
| 2025-12-26 | 3억 4,800 | 76.68㎡ | 4710 | |
| 2025-12-20 | 3억 4,800 | 76.68㎡ | 10708 | |
| 2025-11-17 | 3억 5,000 | 76.68㎡ | 14708 | |
| 2025-09-10 | 3억 4,800 | 76.68㎡ | 15710 | |
| 2025-08-16 | 3억 3,300 | 76.68㎡ | 2710 | |
| 2025-07-26 | 3억 5,500 | 76.68㎡ | 6710 | |
| 2025-05-17 | 3억 7,300 | 76.68㎡ | 16710 | |
| 2025-05-10 | 3억 5,500 | 76.68㎡ | 7710 | |
| 2025-04-22 | 3억 4,800 | 76.68㎡ | 7709 | |
| 2025-04-03 | 3억 8,000 | 76.68㎡ | 13708 | |
| 2025-03-16 | 3억 7,800 | 76.68㎡ | 13710 | |
| 2025-03-16 | 3억 7,800 | 76.68㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-03-12 | 3억 8,400 | 76.68㎡ | 8710 | |
| 2025-02-08 | 3억 3,700 | 76.68㎡ | 2709 | |
| 2025-01-31 | 3억 6,300 | 76.68㎡ | 15709 | |
| 2024-10-01 | 3억 6,300 | 76.68㎡ | 10709 | |
| 2024-09-07 | 3억 1,800 | 76.68㎡ | 1710 | |
| 2024-08-10 | 3억 4,100 | 76.68㎡ | 8708 | |
| 2024-06-23 | 3억 5,000 | 76.68㎡ | 15710 | |
| 2024-06-17 | 3억 3,500 | 76.68㎡ | 5708 | |
| 2024-06-14 | 3억 5,100 | 76.68㎡ | 16710 | |
| 2024-05-24 | 3억 7,700 | 76.68㎡ | 11709 | |
| 2024-04-27 | 3억 5,000 | 76.68㎡ | 18710 | |
| 2024-04-08 | 3억 3,500 | 76.68㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-03-21 | 3억 3,000 | 76.68㎡ | 1710 | |
| 2024-03-19 | 3억 3,500 | 76.68㎡ | 2709 | |
| 2024-03-08 | 3억 6,500 | 76.68㎡ | 8710 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.