대전아이파크시티1단지
대전 유성구 상대동 571 · 2021년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 9억 4,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 10억 7,000
- 마지막 거래
- 54일 전
- 2026-06-07
- 전세가율 (104㎡)
- 54.7%
- 갭 4억 3,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 9억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 1,500, 가장 높은 거래 10억 7,000.
대전아이파크시티1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 5,500 | 4억 3,000 | 57.0% | 3억 2,500 | 187·259 |
| 104㎡ | 9억 5,500 | 5억 2,250 | 54.7% | 4억 3,250 | 21·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 5억 4,000 | — | 104㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-07-11 | 1억 5,000 | 170만 | 104㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-09 | 1억 | 220만 | 104㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-26 | 5억 | — | 104㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-16 | 5억 3,000 | — | 104㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-25 | 5억 4,000 | — | 104㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-04 | 1,500만 | 200만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1,500만 | 200만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-28 | 4억 9,000 | — | 104㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-25 | 5억 3,000 | — | 104㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-01-26 | 4억 9,000 | — | 104㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-01-23 | 5억 5,000 | — | 104㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-03 | 1억 | 210만 | 104㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1억 | 210만 | 104㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-27 | 1억 | 185만 | 104㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-17 | 5억 6,000 | — | 104㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-12-02 | 5억 | — | 104㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5억 5,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-18 | 2억 | 150만 | 104㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-12 | 5억 | — | 104㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-23 | 4억 2,000 | — | 104㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-09 | 5억 8,000 | — | 104㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-06-30 | 5억 2,000 | — | 104㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-11 | 5억 2,000 | — | 104㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-06-04 | 5억 2,500 | — | 104㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-05-23 | 5억 3,000 | — | 104㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-05-12 | 5억 | — | 104㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-12 | 5억 | — | 104㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-12 | 5억 | — | 104㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-02 | 5억 | — | 104㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 9억 4,000 | 104.67㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 9억 4,300 | 104.67㎡ | 6107 | |
| 2026-05-06 | 9억 3,500 | 104.67㎡ | 33108 | |
| 2026-03-28 | 9억 1,500 | 104.67㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-04 | 9억 4,500 | 104.67㎡ | 14106 | |
| 2026-02-01 | 9억 6,500 | 104.67㎡ | 18108 | |
| 2026-01-24 | 9억 1,500 | 104.67㎡ | 7108 | |
| 2025-12-26 | 9억 5,000 | 104.67㎡ | 25107 | |
| 2025-12-09 | 9억 3,000 | 104.67㎡ | 5107 | |
| 2025-11-23 | 9억 5,000 | 104.67㎡ | 20104 | |
| 2025-10-26 | 10억 | 104.67㎡ | 24104 | |
| 2025-10-08 | 9억 3,000 | 104.67㎡ | 5104 | |
| 2025-08-21 | 10억 | 104.67㎡ | 18107 | |
| 2025-08-04 | 9억 9,500 | 104.67㎡ | 31108 | |
| 2025-07-06 | 9억 9,500 | 104.67㎡ | 32108 | |
| 2025-07-06 | 9억 9,500 | 104.67㎡ | 32 | 해제 |
| 2025-03-16 | 10억 2,800 | 104.67㎡ | 26107 | |
| 2024-12-23 | 9억 7,500 | 104.67㎡ | 6107 | |
| 2024-12-08 | 10억 7,000 | 104.67㎡ | 24108 | |
| 2024-10-19 | 10억 5,000 | 104.67㎡ | 10108 | |
| 2024-09-27 | 9억 5,500 | 104.67㎡ | 4107 | |
| 2024-09-07 | 10억 4,700 | 104.67㎡ | 9104 | |
| 2024-07-16 | 10억 | 104.67㎡ | 11108 | |
| 2024-07-16 | 9억 9,000 | 104.67㎡ | 24108 | |
| 2024-07-16 | 9억 9,000 | 104.67㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-06-27 | 10억 | 104.67㎡ | 21108 | |
| 2024-05-06 | 10억 | 104.67㎡ | 13105 | |
| 2024-05-03 | 10억 3,030 | 104.67㎡ | 15107 | |
| 2024-03-09 | 9억 9,500 | 104.67㎡ | 9108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.