갑천1트리풀시티힐스테이트
대전 유성구 원신흥동 612 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 1,900
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 7억 8,100
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (84㎡)
- 57.1%
- 갭 3억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 7억입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,600, 가장 높은 거래 7억 8,100.
갑천1트리풀시티힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 8,000 | 3억 | 51.7% | 2억 8,000 | 29·23 |
| 84㎡ | 7억 | 4억 | 57.1% | 3억 | 55·63 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 7,000만 | 140만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-26 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-17 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-06 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-22 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-08 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-19 | 4억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-12 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-09 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-18 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3억 | 31만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-05 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-30 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-28 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-27 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-21 | 4억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-19 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-18 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-17 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,900만 |
| 2025-11-10 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-09 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-10-30 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-28 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-24 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-23 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 7억 2,500 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 6억 7,500 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 9,000 | 84.97㎡ | 3116동 | 직거래 |
| 2026-05-31 | 7억 1,900 | 84.97㎡ | 14109동 | |
| 2026-05-29 | 7억 5,500 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 14113동 | |
| 2026-03-11 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 2117동 | |
| 2026-03-08 | 7억 | 84.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-02-26 | 6억 6,000 | 84.94㎡ | 1108동 | |
| 2026-02-26 | 4억 7,600 | 84.98㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 15118동 | |
| 2026-02-19 | 7억 1,200 | 84.98㎡ | 9112동 | |
| 2026-02-09 | 7억 1,000 | 84.98㎡ | 14101동 | |
| 2026-02-08 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 2111동 | |
| 2026-02-02 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 2107동 | |
| 2026-02-01 | 7억 | 84.98㎡ | 10117동 | |
| 2026-01-10 | 7억 2,500 | 84.97㎡ | 10109동 | |
| 2026-01-10 | 7억 1,250 | 84.98㎡ | 10101동 | |
| 2026-01-03 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 9101동 | |
| 2025-12-20 | 6억 9,000 | 84.97㎡ | 8115동 | |
| 2025-12-20 | 7억 7,000 | 84.98㎡ | 11110동 | |
| 2025-12-19 | 6억 5,800 | 84.94㎡ | 8107동 | |
| 2025-12-19 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 8102동 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 6111동 | |
| 2025-12-09 | 7억 | 84.98㎡ | 7117동 | |
| 2025-12-01 | 7억 | 84.98㎡ | 12111동 | |
| 2025-12-01 | 7억 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-11-27 | 5억 9,500 | 84.94㎡ | 19108동 | |
| 2025-11-27 | 6억 5,300 | 84.97㎡ | 1115동 | |
| 2025-11-20 | 6억 4,000 | 84.97㎡ | 3114동 | |
| 2025-11-18 | 7억 8,100 | 84.98㎡ | 14110동 | |
| 2025-11-17 | 6억 9,800 | 84.98㎡ | 18115동 | |
| 2025-11-02 | 6억 9,000 | 84.97㎡ | 18108동 | |
| 2025-11-02 | 6억 9,800 | 84.98㎡ | 6113동 | |
| 2025-11-01 | 6억 5,500 | 84.97㎡ | 16115동 | |
| 2025-10-28 | 7억 7,900 | 84.98㎡ | 11110동 | |
| 2025-10-21 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 9110동 | |
| 2025-10-19 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 16106동 | |
| 2025-10-18 | 6억 6,500 | 84.97㎡ | 17114동 | |
| 2025-10-14 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 7110동 | |
| 2025-10-14 | 7억 3,500 | 84.98㎡ | 12113동 | |
| 2025-10-10 | 6억 | 84.97㎡ | 2108동 | |
| 2025-10-10 | 7억 4,000 | 84.98㎡ | 11111동 | |
| 2025-10-01 | 7억 1,500 | 84.98㎡ | 6113동 | |
| 2025-09-22 | 6억 9,800 | 84.98㎡ | 4112동 | |
| 2025-09-13 | 7억 1,500 | 84.98㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-09-09 | 6억 9,350 | 84.94㎡ | 12113동 | |
| 2025-09-09 | 6억 9,350 | 84.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-25 | 7억 1,200 | 84.97㎡ | 17108동 | |
| 2025-08-07 | 7억 2,500 | 84.98㎡ | 4107동 | |
| 2025-07-22 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 2118동 | |
| 2025-06-05 | 7억 1,700 | 84.94㎡ | 14106동 | |
| 2025-05-07 | 7억 2,500 | 84.97㎡ | 11106동 | |
| 2025-05-07 | 7억 2,500 | 84.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-04-17 | 7억 7,000 | 84.98㎡ | 9113동 | |
| 2024-10-29 | 7억 4,000 | 84.94㎡ | 11112동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.