e편한세상둔산2단지
대전 서구 탄방동 1486 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 1,600
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.7%
- 최고 8억 3,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 57.3%
- 갭 3억 3,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 7억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 8억 3,000.
e편한세상둔산2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 3,500 | 3억 | 56.1% | 2억 3,500 | 8·5 |
| 72㎡ | 6억 4,000 | 4억 | 62.5% | 2억 4,000 | 62·43 |
| 84㎡ | 7억 8,500 | 4억 5,000 | 57.3% | 3억 3,500 | 35·30 |
| 103㎡ | 10억 6,800 | 6억 5,000 | 60.9% | 4억 1,800 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-25 | 4억 5,000 | 23만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-07-09 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-14 | 5,000만 | 185만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-24 | 5억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4,000만 | 160만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −4억 5,000 |
| 2026-01-31 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-31 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-27 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-30 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-17 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-09 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-11 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-18 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-17 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-17 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-05 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-17 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-21 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-20 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-02-05 | 4억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-28 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-13 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-07 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-12-06 | 4억 6,300 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-03 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-23 | 4억 950 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2024-11-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-11 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 8억 3,000 | 84.87㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 8억 2,500 | 84.87㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 8억 1,000 | 84.87㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 8억 1,700 | 84.87㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 8억 | 84.59㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 8억 2,000 | 84.87㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 8억 1,500 | 84.59㎡ | 13107 | |
| 2026-05-24 | 8억 | 84.59㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 7억 8,500 | 84.59㎡ | 5106 | |
| 2026-03-28 | 8억 500 | 84.59㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-04 | 8억 1,800 | 84.87㎡ | 10108 | |
| 2026-02-03 | 7억 8,000 | 84.87㎡ | 4109 | |
| 2026-01-25 | 8억 | 84.87㎡ | 8108 | |
| 2026-01-22 | 7억 7,400 | 84.87㎡ | 12106 | |
| 2026-01-21 | 8억 1,000 | 84.87㎡ | 12109 | |
| 2026-01-02 | 7억 4,700 | 84.87㎡ | 5106 | |
| 2025-11-15 | 8억 | 84.59㎡ | 12107 | |
| 2025-11-15 | 8억 | 84.59㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-11-03 | 7억 9,800 | 84.87㎡ | 15109 | |
| 2025-10-31 | 8억 1,000 | 84.59㎡ | 14107 | |
| 2025-08-26 | 6억 7,300 | 84.87㎡ | 1106 | |
| 2025-08-07 | 7억 6,000 | 84.87㎡ | 7106 | |
| 2025-08-07 | 7억 6,000 | 84.87㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-03 | 7억 8,500 | 84.87㎡ | 19107 | |
| 2025-05-20 | 7억 3,700 | 84.87㎡ | 3107 | |
| 2025-04-04 | 7억 2,000 | 84.59㎡ | 3106 | |
| 2025-04-03 | 7억 7,000 | 84.87㎡ | 12107 | |
| 2025-03-28 | 7억 5,000 | 84.87㎡ | 14108 | |
| 2025-03-21 | 7억 6,200 | 84.87㎡ | 15107 | |
| 2025-02-12 | 7억 3,800 | 84.87㎡ | 3108 | |
| 2025-02-01 | 6억 5,000 | 84.87㎡ | 11107 | |
| 2024-10-03 | 7억 8,300 | 84.59㎡ | 6107 | |
| 2024-09-08 | 7억 4,500 | 84.59㎡ | 7107 | |
| 2024-09-07 | 7억 9,900 | 84.87㎡ | 21107 | |
| 2024-08-24 | 7억 2,000 | 84.87㎡ | 5106 | 직거래 |
| 2024-08-10 | 7억 4,000 | 84.87㎡ | 6108 | |
| 2024-08-08 | 7억 6,000 | 84.87㎡ | 11109 | |
| 2024-07-29 | 7억 6,100 | 84.87㎡ | 10107 | |
| 2024-07-18 | 7억 | 84.87㎡ | 10106 | 직거래 |
| 2024-05-25 | 7억 5,000 | 84.87㎡ | 6109 | |
| 2024-04-13 | 7억 4,500 | 84.59㎡ | 10107 | |
| 2024-03-31 | 7억 7,000 | 84.87㎡ | 11109 | |
| 2024-03-17 | 7억 5,500 | 84.59㎡ | 11107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.